Ufficio a Lubiana, Slovenia, 458 m²

L'immobile è un locale commerciale con una superficie di 458,1 m², situato al piano intermedio nel complesso residenziale commerciale "Vila Urbana" nel centro di Lubiana. La costruzione è stata ultimata nel 2008 e ammodernata nel 2015. L'immobile è destinato ad uso non residenziale, ideale per negozi e gallerie commerciali.

Le caratteristiche architettoniche includono vetrine scorrevoli con la possibilità di smontare le partizioni, che consentono l'uso più efficiente dello spazio espositivo. L'interno comprende lo spazio commerciale principale, spogliatoi, servizi igienici, una zona cucina e un magazzino.

L'infrastruttura tecnica della struttura è di alto livello: sono forniti tutti i sistemi tecnici, compresi i sistemi di climatizzazione e ventilazione. La connessione Internet ottica ad alta velocità è connessa. Il riscaldamento è fornito da condizionatori. Classe di efficienza energetica C (35 - 60 kWh/m² all'anno).

La proprietà ha uno status giuridicamente chiaro ed è pronta per lo sfruttamento.

La posizione offre ottimi collegamenti di trasporto: a pochi passi ci sono fermate dell'autobus, parcheggio con accesso diretto dal garage tramite ascensore, banche, ufficio postale, mercato, nonché numerosi ristoranti e caffè. La proprietà è orientata a nord e ad ovest e si affaccia sul fiume Lubiana.

• Superficie totale: 458,1 m²
• Piano: intermedio
• Ascensore e parcheggio
• Controllo del clima
• Internet ottica
• Fermata dei mezzi pubblici nelle vicinanze
• Vicinanza al centro città

L'attrattiva degli investimenti di questo immobile è valutata 7 su 10. I fattori positivi sono la posizione nel centro di Lubiana, le moderne attrezzature tecniche e la capacità di adattare i locali per vari tipi di attività, che lo rendono adatto per investimenti a lungo termine.

Prezzo: 1.390.000 EUR