Ufficio a Lubiana, Slovenia, 1 115 m²

Presentiamo un locale commerciale situato nel quartiere Stošice in via Dunajska 156, Lubiana. Questa proprietà di 1.115,3 m² è destinata a negozio di alimentari e si trova in un centro commerciale costruito nel 1993. Una caratteristica degna di nota è la sua posizione nel seminterrato di un edificio di 22 piani.

Le caratteristiche architettoniche includono un ingresso sul lato est della struttura e un'area di carico sul retro, facilitando una comoda logistica senza disturbare i clienti. I locali comprendono una superficie commerciale (583,63 m²), magazzini, unità di refrigerazione, uffici, un locale tecnico e un'unità sanitaria con guardaroba.

La preparazione ingegneristica include la classe di efficienza energetica E con una domanda annuale di calore per il riscaldamento di 103 kWh/m².

Lo status giuridico della proprietà è chiaro ed è pronto per il trasferimento. Codice immobile: porzione di edificio 1709-48, comune catastale 1735 Stosice.

La posizione è vantaggiosa nella parte centrale di Lubiana e offre un facile accesso alle infrastrutture di trasporto e ad altri servizi.

• Superficie utilizzabile: 1.115,3 m²
• Piano: seminterrato/22
• Classe energetica: E (103 kWh/m² anno)
• Costruito nel 1993

Valutazione dell'attrattiva dell'investimento: 7 su 10. La proprietà ha una posizione strategica e servizi, che la rendono attraente per investimenti in immobili commerciali. Tuttavia, le condizioni obsolete dell'edificio potrebbero richiedere ulteriori investimenti.

Costo totale dell'oggetto: 2.250.000,00 EUR