Ufficio a Lubiana, Slovenia, 623 m²

Viene offerto in vendita un immobile situato in via Pribinova 5, Lubiana, con una superficie di 622,8 m². L'edificio è adibito a spazi commerciali ed è stato costruito nel 1970 con parziale ricostruzione nel 1999. La proprietà occupa il primo e il secondo piano di un edificio residenziale e commerciale di quattro piani.

Architettonicamente l'oggetto è parte di un grande complesso con destinazione multifunzionale. Copre contemporaneamente diverse parti componenti dell'edificio, come evidenziato da vari segni identificativi: parti dell'edificio 765-22, 765-23, 765-113, 765-117, 765-119 e 765-124, nella comunità catastale di Bežigrad.

La preparazione ingegneristica include le comunicazioni di base per le attività commerciali e di ristorazione. La struttura è dotata degli allacciamenti a norma: luce, acquedotto e riscaldamento.

Legalmente, gli immobili sono rappresentati da parti separate dell'edificio, il che semplifica le transazioni legali, poiché l'oggetto ha una chiara identificazione e descrizione nel catasto di Bezigrad.

L'ubicazione della struttura nel quartiere Bezigrad di Lubiana consente di sfruttare l'infrastruttura sviluppata. La vicinanza agli snodi dei trasporti, agli edifici commerciali e residenziali contribuisce all'attrattiva del luogo per le attività commerciali.

• Scopo: commercio e ospitalità
• Superficie: 622,8 m²
• Numero di piani: primo e secondo piano di quattro
• Anno di costruzione: 1970
• Anno della ricostruzione: 1999
• Classe energetica: G (231 kWh/m² anno)
• Comunità catastale: Bežigrad

La valutazione dell'attrattiva dell'investimento dell'oggetto è 7 su 10. L'oggetto ha il potenziale per lo svolgimento di attività commerciali grazie alla sua area e posizione, ma richiede di tenere conto dei costi di efficienza energetica e dei possibili miglioramenti tecnici.

Il prezzo dell'offerta è: 1.200.000,00 euro