Azienda agricola a Brda, Slovenia, 180 m2

Vi offriamo in vendita un immobile nel villaggio di Brda, vicino alla città di Radevljica. Si tratta di un'antica fattoria di 180 mq, situata su un terreno di 2.720 mq. Il terreno appartiene alla categoria K+P+M, che consente lo sviluppo di strutture residenziali e commerciali. Della superficie totale, 1.700 m² sono destinati alla costruzione e i restanti 1.000 m² sono terreni agricoli.

Architettonicamente, la proprietà rappresenta un tradizionale edificio di villaggio tipico della regione con una pianta oblunga e un tetto a due falde. Nell'ambito di questi parametri è consentita la costruzione di nuovi edifici, inclusa la possibilità di realizzare balconi e utilizzare elementi in legno, rispettando rigorosamente le tradizioni architettoniche locali. Inoltre, è possibile costruire strutture per altri tipi di attività, come laboratori o stabilimenti gastronomici.

Le attrezzature tecniche sul sito sono sviluppate in misura minima, il che richiede investimenti aggiuntivi per una connessione completa alle comunicazioni moderne.

La proprietà è completamente registrata legalmente e si trova in un'area in cui è consentita la costruzione di edifici residenziali e agricoli, nonché proprietà residenziali per i caucasici con due appartamenti per edificio.

Brda è un piccolo villaggio con un'atmosfera unica e splendide viste sulla valle e sull'altopiano di Jelovica. Qui vivono circa 50 persone, il che garantisce silenzio e privacy. La distanza dalla città è di soli 4 km, il che consente di raggiungere rapidamente tutte le infrastrutture necessarie di Radovljica.

• Destinazione: proprietà residenziale/agricola
• Superficie totale: 180 m²
• Terreno: 2.720 m² (di cui 1.700 m² edificabili)
• Categoria terreno: K+P+M
• Tipologia di edificazione consentita: case tradizionali fino a due piani, annessi
• Fattore di costruzione massimo: 0,45
• Spazi abitativi aperti: fino al 20%

L'attrattiva degli investimenti è stimata in 7 su 10 a causa della posizione pittoresca e della possibilità di sviluppo in più direzioni, nonostante la necessità di investimenti in infrastrutture ingegneristiche.

Il costo totale dell'oggetto è di 540.000,00 EUR