Ufficio a Lubiana, Slovenia, 81 m²

L'immobile è destinato ad uso commerciale. Si tratta di un locale di servizio situato nel centro di Lubiana. La sua superficie è di 80,6 mq, la struttura è stata costruita nel 1993 ed è disposta su due livelli: piano terra e primo piano. Particolare attenzione è stata posta all'ingresso indipendente direttamente dalla strada pedonale, che garantisce un facile accesso per i clienti.

Architettonicamente, lo spazio è progettato per la terapia del sale. Al piano terra si trova una zona reception con possibilità di organizzare uno spazio espositivo, tre stanze, due servizi igienici, una zona comunicazione e un ufficio. Al piano inferiore troviamo due vani, un ripostiglio ed un piccolo ripostiglio trasformabile in ulteriore bagno. Poiché la maggior parte delle partizioni sono state installate appositamente per le attività correnti, possono essere rimosse se necessario.

• Superficie: 80,60 m²
• Piani: terra + primo piano
• Ingresso privato e vetrina
• Fornitura di calore: collegamento completo alla rete di riscaldamento
• Impianto climatico: Condizionatori e termoconvettori installati
• Archiviazione: abilitata
• Nodo: con connessione di comunicazione completa
• Vicinanza alla rete di trasporti: vicino alla fermata dell'autobus, al centro città e alla ferrovia
• Infrastrutture: scuole, ristoranti e parcheggi nelle vicinanze

Lo status giuridico della proprietà è stato confermato: tutti i documenti sono in ordine, compresi i permessi di costruzione e operativi. Questa proprietà commerciale rappresenta un'importante opportunità di investimento grazie alla sua posizione in una delle strade più famose della città, circondata da edifici commerciali, residenziali e amministrativi.

L'attrattiva degli investimenti è stimata in 8/10 , tenendo conto del potenziale di reddito da locazione e della comoda posizione per i clienti di varie aree di servizio e vendita al dettaglio, nonché di servizi di ufficio, cosmetici o parrucchieri.

Prezzo: 356.000 EUR