Ufficio a Lubiana, Slovenia, 1 536 m²

I locali commerciali si trovano in un centro commerciale nel quartiere Stegne, nella parte nordoccidentale di Lubiana. La superficie totale è di 1.535,9 m² e l'immobile è situato al primo piano di un edificio costruito nel 1986.

Le caratteristiche architettoniche includono ampie finestre negli spazi degli uffici per fornire ampia luce naturale. L'intera infrastruttura funziona 24 ore su 24, tranne durante le riparazioni. L'edificio commerciale è dotato sia di un montacarichi che di un montacarichi con una capacità di sollevamento fino a 3000 kg.

L'elettricità e il calore per il riscaldamento sono forniti dalla centrale termica. L'accesso a tutti i locali è possibile 24 ore su 24, 7 giorni su 7. L'edificio è in fase di ottenimento della certificazione energetica. Legalmente, la proprietà è completamente registrata per la vendita.

Il quartiere di Stegne è noto come zona industriale e commerciale. Le principali comunicazioni includono un facile accesso alle autostrade A2 (Lubiana–Zagabria) e A1 (Lubiana–Capodistria), nonché la vicinanza alla stazione ferroviaria di Lubiana Stegne. Nel raggio di 150 metri si trovano le fermate degli autobus del trasporto pubblico (linee 8, 1, 1b, 25, N1, 60).

• Superficie totale: 1.535,9 m²
• Località industriale e magazzino: 600 m² + 487,9 m²
• Spazi ad uso ufficio: 448 m² (da 15,8 m² a 60,1 m²)
• Tetto aggiornato: 2005
• 20 posti auto
• Le macchine verranno smontate dopo la vendita
• Carico consentito sul pavimento: 700 kg/m²

La proprietà ha un'elevata attrattiva per gli investimenti grazie alla sua posizione strategica, all'accesso alle comunicazioni di trasporto e alla disponibilità di uffici già pronti. Questo progetto merita una valutazione di attrattiva degli investimenti di 8 su 10.

Costo totale: € 1.460.000 (IVA esclusa)