Ufficio a Lubiana, Slovenia, 107 m²

Oggetto di vendita è un locale commerciale con una superficie totale di 106,9 m², situato nel nuovo complesso residenziale "Residence Bežigrad Topnishka". L'immobile è situato al primo piano di un nuovo edificio, il cui completamento è previsto nel 2025. I locali sono destinati alla fornitura di servizi e sono il numero 1 del complesso.

Il complesso è stato progettato dal famoso studio di architettura SONO architects e unisce 91 moderni locali residenziali e 4 oggetti commerciali. L'edificio A è progettato attorno ad un atrio verde e forma un insieme integrale insieme all'edificio più piccolo B, creando così un ambiente urbano tranquillo. L'architettura dell'edificio è a forma di U con orientamento sud, che offre eccellenti viste e consente l'uso del cortile.

I locali del complesso sono stati costruiti al terzo grado di preparazione costruttiva, con tutte le necessarie comunicazioni elettromeccaniche preparatorie. L'ingresso al locale commerciale numero 1 avviene dal lato sud attraverso un corridoio interno, mentre la facciata in vetro è anch'essa orientata a sud. I locali sono dotati di servizi igienici propri. Il progetto prevede 123 posti auto e 13 posti auto esterni. L'acquisto del locale commerciale dovrà essere accompagnato dall'acquisto di due posti auto esterni.

• Superficie: 106,9 m²
• Piano: terra
• Ufficio di architettura: architetti SONO
• Numero di locali commerciali: 4
• Numero di locali residenziali: 91
• Grado di preparazione: Terzo (preinstallazione degli impianti elettrici e meccanici)
• Posti auto: 123 in garage, 13 esterni
• Costo posto auto esterno: 15.100 € + IVA
• Data di messa in servizio: maggio 2025

I locali commerciali offrono un'attrattiva di investimento di 8 punti su 10. Il progetto rappresenta una combinazione equilibrata di design moderno, preparazione ingegneristica e posizione vantaggiosa, che lo rende attraente per le attività commerciali.

Il costo totale dei locali commerciali è di 384.840 € IVA esclusa.