Terreno a Lubiana, Slovenia, 1 090 m2

L'area edificabile nella zona di Vevce, con una superficie totale di 1.090 m2, è in procinto di modificare il permesso per la costruzione di un apart-hotel con 12 camere da 13 m2 a 45 m2, oltre a un ristorante e 10 posti auto. Sul terreno, situato nelle immediate vicinanze del fiume Ljubljanica e della zona balneare Vevče, si trova attualmente un edificio costruito nel 1960 con una superficie di 359,3 m2.

La proprietà è in procinto di ottenere un nuovo permesso per la costruzione di un apart-hotel, che comprende la disponibilità dei servizi e il pagamento adeguato delle spese di servizio. Il sito ha uno status giuridico che consente la costruzione di centri sportivi, il che lo rende potenzialmente universale per lo sviluppo.

La regione di Vevce, dove si trova il sito, è caratterizzata da infrastrutture sviluppate, un comodo accesso a importanti strutture urbane ed eccellenti condizioni naturali grazie alla sua vicinanza al fiume. Viene fornita una buona accessibilità ai trasporti, il che rende il progetto molto promettente.

• Superficie totale del terreno: 1.090 m2
• Tipologia di costruzione consentita: centri sportivi (in fase di trasformazione in apart-hotel)
• Preparazione ingegneristica: tutte le comunicazioni sono state completate
• Status giuridico: autorizzazione a modificare la destinazione d'uso nel processo
• Edificio esistente: 359,3 m2, costruito nel 1960

Tenendo conto della posizione, dei dintorni, delle infrastrutture ingegneristiche già pronte e del potenziale per lo sviluppo di un progetto di aparthotel, l'attrattiva degli investimenti dell'immobile è stimata in 8 su 10 . Ciò è dovuto alla possibilità di ricevere un reddito stabile dal settore alberghiero e alla crescente attrattiva della zona per i turisti.

Costo totale: 990.000 €