Ufficio a Lubiana, Slovenia, 1 900 m²

Presentiamo alla vostra attenzione un immobile commerciale situato nella parte sud-occidentale di Lubiana, destinato ad uso ufficio. La superficie totale di progetto è di 1.900 m², la struttura è stata costruita nel 2000 e completamente ricostruita nel 2026. Il terreno è di 2.600 m².

Architettonicamente la struttura è un moderno edificio direzionale disposto su tre livelli (piano terra, piano intermedio e mansarda) con comodo ingresso e parcheggio. I livelli di ingresso sono collegati da due scale separate, ascensori passeggeri e merci, con una capacità di sollevamento fino a 2.500 tonnellate. Il layout prevede sia spazi ufficio separati che ampi locali open space.

La struttura è completamente pronta per l'uso, tutti i sistemi tecnici funzionano normalmente. Sono disponibili 30 parcheggi per auto, 4 stazioni di ricarica per veicoli elettrici e 20 posti per biciclette.

Gli immobili commerciali hanno le seguenti opzioni di ubicazione:

• Primo piano: 720 m²
• Soffitta: 360 m²
• Sovrastruttura: 550 m²

Lo stato giuridico dell'oggetto è chiaro, la documentazione è stata completata, tutte le registrazioni necessarie sono state completate. L'efficienza energetica è compresa tra 105 e 150 kWh/m²anno, che soddisfa gli standard.

La posizione è favorevole - a più di 2 minuti di auto dall'autostrada Lubiana-Ovest, il che aumenta l'attrattiva di questa proprietà per gli affari. L'intera infrastruttura regionale consente un facile accesso ai trasporti pubblici e alle principali arterie stradali.

Caratteristiche tecniche:

• Numero di piani: P+1+M
• Ascensori per merci e passeggeri
• 30 posti auto
• 4 stazioni di ricarica per veicoli elettrici
• 20 portabiciclette
• Efficienza energetica: E (105-150 kWh/m²anno)

L'attrattiva degli investimenti è valutata 8 su 10 grazie alla sua eccellente posizione, alle moderne soluzioni tecniche e alla preparazione completa della struttura per il funzionamento.

Il costo dell'oggetto è di 5.400.000 euro