Ufficio a Lubiana, Slovenia, 1 900 m²

Viene offerto in vendita un edificio commerciale nella parte sud-occidentale della città di Lubiana. La superficie totale della struttura è di 1.900 mq. L'immobile è stato costruito nel 2000 e sarà completamente adeguato entro il 2026. L'edificio è situato su un lotto di terreno con una superficie di 2.600 mq ed è composto da tre livelli: seminterrato, primo piano e sottotetto.

Le caratteristiche architettoniche includono un design moderno con facile accesso e posti auto, nonché stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Spazi ampi e funzionali si adattano alle diverse esigenze: da showroom e magazzini a piccoli uffici e moderni spazi open space nel piano medico e all'ultimo piano.

L'edificio è collegato a tutte le comunicazioni necessarie, garantendo un elevato grado di prontezza ingegneristica. L'attuale indicatore di efficienza energetica (E) è 105 - 150 kWh/m²a, che corrisponde ai moderni standard di risparmio energetico.

Lo status giuridico della proprietà è chiaro e disponibile per la vendita immediata, il che garantisce un elevato livello di affidabilità e un rischio minimo quando si effettua una transazione.

L'ubicazione immediata della proprietà vicino all'autostrada Lubiana-Ovest (a soli 2 minuti in auto) offre un'eccellente accessibilità ai trasporti e un facile accesso alle principali infrastrutture della città.

• Superficie totale: 1.900 m²
• Numero di livelli: P+1+M
• Superficie territoriale: 2.600 m²
• Parcheggio: 30 posti per auto, 4 colonnine di ricarica per veicoli elettrici, 20 posti per biciclette
• Capacità di carico del montacarichi: fino a 2.500 t

L'attrattiva dell'investimento della proprietà è valutata a 8 su 10, grazie alla sua posizione favorevole, all'eccellente accessibilità ai trasporti e all'elevata prontezza ingegneristica. Si tratta di una soluzione ideale sia per la propria attività che per l'affitto, date le prospettive di aumento dei prezzi degli immobili nella zona.

Prezzo: 5.400.000,00 EUR