Azienda agricola a Šmarje pri Jelšah, Slovenia, 95 000 m2

È in vendita una proprietà agricola con una superficie totale di 95.000 m², situata nel villaggio di Rakovets tra Shentier e Shmarya a Elshakh. Questa zona comprende terreni coltivati ​​e foreste. L'edificio principale è un casale tradizionale, costruito in pietra e necessita di un ampio restauro. Il tetto è stato rifatto nel 2012. Il primo piano è attrezzato per vivere; la soffitta è per la maggior parte inutilizzata. La casa è collegata alla rete elettrica trifase, nonché alle reti di approvvigionamento idrico e di telecomunicazioni.

L'azienda agricola ha un facile accesso tramite una strada pubblica asfaltata. C'è una fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze, il che rende l'accessibilità ai trasporti molto comoda. Gli appezzamenti di terreno utilizzati per esigenze agricole si trovano in prossimità del sito e sono parzialmente lavorati da macchine. La foresta si trova a circa 1,5 km dall'edificio principale.

L'edificio aggiuntivo, in blocchi di cemento, è stato costruito nel 1980 e ricostruito nel 2012 (rifacimento del tetto). È suddiviso in una stalla, due locali multifunzionali e un garage per macchine e trattori, che occupa la metà della superficie. All'ultimo piano c'è un fienile. Il lato sud è completato da una rimessa/legnaia in legno di circa 40 mq. Nelle vicinanze c'è un vecchio set da costruzione in legno (capra).

Rakovets fa parte del comune di Shmarya pri Elshi, situato a 10 minuti di distanza, dove si trovano negozi, il municipio, una scuola e un centro medico. Il viaggio verso Chentières e verso l'autostrada Dramlet dura rispettivamente circa 10 e 20 minuti.

• Superficie territoriale: 95.000 m² (9,5 ettari)
• Zona colonica: chiarimenti necessari
• Dimensioni della dependance: 17 m x 10 m
• Caratteristiche: terreno agricolo coltivato, bosco
• Status giuridico: chiarimenti necessari
• Comunicazioni: collegamenti all'elettricità, all'acqua e alle telecomunicazioni

L'attrattiva degli investimenti di questa proprietà è stimata in 7 su 10 a causa dell'ampio terreno e della buona accessibilità ai trasporti, ma richiede investimenti per la ricostruzione degli edifici.

Costo totale: 180.000 EUR