Ufficio a Lubiana, Slovenia, 1 500 m²

Immobile a destinazione industriale con possibilità di adibire ad ufficio o magazzino, posto al secondo livello (piano terra) in edificio direzionale. La superficie occupata è di 1500 m² e l'edificio è stato costruito nel 1986. Lo spazio è attualmente utilizzato per la produzione con ulteriore magazzino e uffici arredati, ma può essere convertito in spazi per uffici aperti grazie all'abbondanza di finestre e luce naturale.

Architettonicamente, l'edificio ha un'altezza del soffitto industriale fino a 4,5 metri, adatta a vari tipi di attività. Le principali aree produttive sono collegate da un montacarichi con capacità di sollevamento di 3.000 kg, collegato ad una rampa di carico al livello principale dell'edificio. È stato installato anche un ascensore per passeggeri.

Le utenze includono l'accesso all'elettricità con un'efficienza energetica misurata di 60 kWh/m² all'anno. Lo stato giuridico dell'immobile consente di effettuare transazioni immobiliari senza ostacoli, sono stati confermati tutti i diritti necessari e legalizzate le aree utilizzate.️

Le strutture si trovano nella zona industriale di Stegne a Lubiana, che ha un'eccellente accessibilità logistica: c'è un'uscita per i camion e una piattaforma di carico ben attrezzata, che contribuisce al regolare funzionamento. Ottimi collegamenti di trasporto e accesso per veicoli pesanti rendono questa posizione ideale per una varietà di attività commerciali.

• Superficie: 1500 m²
• Livello: secondo (piano terra)
• Anno di costruzione: 1986
• Efficienza energetica: 60 kWh/m² all'anno
• Montacarichi: sì, capacità di sollevamento 3000 kg
• Rampa di carico: sì
• Soffitti: fino a 4,5 m
• Possibilità di conversione: ad ufficio, magazzino e produzione

Tenendo conto di tutti i fattori di cui sopra, l'attrattiva dell'investimento della proprietà è stimata in 7 su 10. Ciò è dovuto all'elevato potenziale di modifica dei locali, alla buona accessibilità ai trasporti e alla possibilità di uso combinato dello spazio.️

Il costo totale della proprietà è di 1.335.000 euro .