Ufficio a Lubiana, Slovenia, 1 536 m²

Vi offriamo in vendita un immobile al piano terra di un edificio per uffici di quattro piani a Lubiana, nel quartiere Dravlje. La superficie totale è di 1535,90 m². La struttura è progettata per un uso misto, rendendola adatta a un'ampia gamma di operazioni aziendali, tra cui produzione, logistica e magazzinaggio.

L'architettura dei locali prevede soffitti alti con un'altezza di 5,50 metri, che creano condizioni più confortevoli per il lavoro e il posizionamento delle attrezzature. L'accesso ai locali è garantito da un montacarichi e dalla possibilità di accesso con camion, importante soprattutto per esigenze produttive e di magazzino.

La preparazione ingegneristica della struttura è di alto livello. Il riscaldamento centralizzato derivante dalla fornitura di calore cittadino, la disponibilità di elettricità, acqua e un sistema di smaltimento dei rifiuti coprono completamente le esigenze di gestione di un'impresa.

La proprietà non ha vincoli legali ed è completamente pronta per la vendita.

L'ubicazione della struttura nella zona di Stegne offre un eccellente accesso alla tangenziale, semplificando notevolmente la logistica e i trasporti. L'area dispone di buone infrastrutture e di una posizione comoda, il che rappresenta un vantaggio significativo.

• Superficie: 1535,90 m²
• Piano: 1/4
• Sistema di riscaldamento: riscaldamento centralizzato cittadino
• Altezza del soffitto: 5,50 metri
• Include: reception/cucina da tè, otto uffici, guardaroba, officina, area di produzione (350 m²), magazzino (600 m²), propri servizi igienici
• Costi operativi: circa 2,50 EUR/m²/mese

L'attrattiva degli investimenti è valutata 7 su 10. La proprietà è posizionata in modo vantaggioso e adatta ad un'ampia gamma di operazioni commerciali, il che garantisce un reddito stabile con una corretta gestione.

Prezzo: 1.366.651 EUR (IVA inclusa)