Azienda agricola a Laško, Slovenia, 117 000 m2

Oggetto: fattoria nel villaggio di Machkovets, comune di Lashko. La superficie totale è di 117.000 m², di cui 12 ettari di terreni agricoli e forestali. La maggior parte del terreno è disponibile per la coltivazione meccanizzata. La fattoria si trova sul lato soleggiato, con facile accesso dalle città di Laško e Şentur, nonché a 15 km dall'autostrada a Dramlje. Questa proprietà può essere utilizzata sia per esigenze agricole che per locali in affitto turistico.

La preparazione tecnica include:

• Strada pubblica asfaltata
• Collegamento alla rete elettrica statale (trifase in tutti gli edifici)
• Approvvigionamento idrico tramite rete idrica locale e proprio serbatoio da 6 m³
• Connessione telecomunicazioni in fibra ottica
• Rimozione organizzata dei rifiuti, fossa settica a tre camere

La proprietà comprende diversi edifici:

• Edificio residenziale: unifamiliare, notevolmente aggiornato nel 2015-2024. Sono stati completamente rinnovati gli impianti elettrico ed idraulico, i pavimenti, i serramenti in alluminio, il tetto, l'impianto di riscaldamento centralizzato. La superficie abitabile è di 72 mq al piano terra, la soffitta non è abitabile. Nuova cucina installata nel 2023, soggiorno aggiornato nel 2024. L'edificio dispone di un efficiente sistema di riscaldamento con pompa di calore Weishaupt da 8,5 kW, stufa a combustibile solido e collettori solari, che garantisce il massimo risparmio e comfort. Nelle vicinanze si trova una terrazza con gazebo multifunzionale e un orto recintato con aiuole alte.
• Nuova casa in costruzione: immobile unifamiliare al 4° stadio di costruzione (2024), muratura classica. Le dimensioni dell'edificio sono 11x5,5 m, sono installati impianti idraulici ed elettrici. Comprende al piano terra una zona giorno con cucina, bagno, ripostiglio, ingresso ed un locale separato con ingresso esterno; al secondo piano c'è un secondo bagno e la possibilità di sistemare 2-3 camere. C'è un garage per un'auto.
• Annessi: edificio in pietra e legno con cantina parzialmente interrata e tetto in paglia al piano superiore, allaccio elettrico e idrico. Piccoli annessi includono un porcile, un pollaio e una legnaia.

Il terreno boschivo e coltivato vicino all'azienda agricola è di 11,7 ettari, di cui 4,5 ettari coltivati e 7 ettari di bosco (misto). Il terreno attualmente è interamente ricoperto da prato.

Lashko - 13 km, Şentur - 10 km, la scuola materna e la scuola elementare sono a 1 km a Centrupert, distanza dall'autostrada a Dramlje - 15 km.

L'attrattiva dell'investimento di questa proprietà è stimata in 8 su 10, tenendo conto delle opportunità di agriturismo, delle condizioni aggiornate della casa principale e della disponibilità di comunicazioni.

Prezzo: 345.000 €