Appartamento a Sentjernej, Slovenia, 258 m²

Viene offerta in vendita una proprietà unica, situata nella zona di Šenterney, Veliki Ban. Si tratta di una casa ad un piano con una superficie totale di 258 m² su un terreno di 5000 m², costruita nel 1997. Il terreno bello e soleggiato ha una vista magnifica, è in parte pianeggiante e comprende un meleto intensivo ben curato. La proprietà è situata in una posizione comoda: il sito è raggiungibile tramite una strada asfaltata e la distanza da Chenterney è di circa 5,5 km.

L'edificio originariamente era destinato ad uso turistico con tre appartamenti al piano superiore e tre garage al piano inferiore. Tuttavia non è mai stato completato e l'ultimo piano necessita di ristrutturazione. La parte inferiore del fabbricato è realizzata interamente in cemento armato e si presenta in buone condizioni. In caso di demolizione del piano superiore è possibile la riqualificazione del piano inferiore in zona residenziale, con accesso ad un'ampia zona pianeggiante orientata a sud-est. Dato che la proprietà si trova in una zona scarsamente edificata, ottenere un permesso di costruzione non sarà difficile.

Uno svantaggio significativo è la presenza di un'antenna per la rete radio a un'estremità dell'edificio. Sebbene le misurazioni abbiano confermato la conformità agli standard, ciò può sollevare dubbi. Tuttavia, il contratto di locazione scade il 5 ottobre 2026, il che apre opportunità per trasformazioni future.

• Dimensione: 258 m²
• Superficie terreno: 5000 m²
• Numero di piani: primo piano

Prezzo: 90.000,00 €