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895 000 €
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Nella pittoresca zona di Srednie Hameln, nella parte settentrionale di Lubiana, offriamo una semi-casa in un moderno edificio di nuova costruzione con una superficie totale di 190,3 m², situata su un terreno di 359,9 m². Questa casa, situata in una tranquilla zona verde vicino al bosco, offre un elevato livello di privacy e sicurezza. Il progetto è ideale per le famiglie e per coloro che apprezzano la tranquillità unita ad un rapido accesso alle infrastrutture cittadine.
Il design della casa è attentamente studiato e confortevole da vivere. Al piano terra si trovano la zona notte: tre stanze e una camera da letto, oltre a due bagni, che garantiscono il comfort per una famiglia numerosa. La zona giorno è posta al piano semi-interrato e comprende un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, con accesso diretto al terrazzo. C'è anche una toilette separata e un locale tecnico su questo piano. All'ingresso del piano terra è presente un ripostiglio con accesso esterno, che ne aumenta la funzionalità.
La casa sarà completata chiavi in mano con il completamento completo di tutti i lavori di costruzione e ingegneria. Una copertura piana realizzata con pannelli PIB sarà isolata con 30 cm di isolante termico. La facciata sarà intonacata e le pareti esterne riceveranno 20 cm di isolamento termico. Nelle zone giorno e notte sono previsti pavimenti in laminato su massetto in cemento e sistema di riscaldamento a pavimento, mentre nei bagni e nella dispensa sono previste piastrelle in ceramica di grande formato, anche con riscaldamento a pavimento.
Ogni parte della casa è dotata di un sistema di riscaldamento con pompa di calore terra-acqua con geosonda nel seminterrato e di un sistema di ventilazione con recupero, che garantisce efficienza energetica e bassi costi di gestione durante tutto l'anno. La superficie utile è di 144,6 m² e la superficie lorda è di 190,3 m². La casa comprende un piano interrato ed un primo piano con tetto piano. I proprietari hanno a disposizione due posti auto coperti e un terreno di 332,7 mq. Al progetto è già stato rilasciato un permesso di costruzione ammissibile.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano vivere in una casa tranquilla, moderna e di alta qualità immersa nella natura a pochi passi dalla città.
