Casa a Lubiana, Slovenia, 198 m²

Casa bifamiliare spaziosa e luminosa con una superficie di 198,2 m² è ideale per una famiglia numerosa. Situata in una zona tranquilla e ben attrezzata di Dravlje nella zona di Shishka, la casa si trova su un terreno di 469 m². La casa chiavi in mano è dotata di un moderno sistema impiantistico e offre una comoda abitazione su tre livelli: primo piano + secondo piano + terzo piano.

Al piano terra si trova un ampio soggiorno con angolo cottura di 53,6 m², un ripostiglio con WC separato di 8,1 m², nonché un ripostiglio di 5,5 m² e un atrio di 3,6 m². Al secondo piano ci sono due stanze (14,1 e 14,9 mq), una camera da letto di 15,6 mq, due bagni (6,3 e 6,4 mq), uno spogliatoio di 6,8 mq, un ingresso con scala di 11,9 mq e una loggia di 6,1 mq. Il terzo piano comprende un ufficio o una camera da letto di 11,1 m², un bagno di 6,5 m², una sala sportiva di 14,1 m² e una terrazza.

La casa è costruita in mattoni con una fascia di cemento armato e un tetto piano con una pendenza minima. Il riscaldamento è a pavimento e l'impianto di riscaldamento è con pompa di calore. Ogni piano è dotato di aria condizionata e finestre in PVC Schüco con tripli vetri e persiane esterne. Un sistema di recupero centrale fornisce ventilazione.

La comoda posizione vicino alle infrastrutture sviluppate rende la casa ideale per la vita familiare. Nelle vicinanze sono presenti due scuole primarie, asili nido, un supermercato, un centro tennis, oltre a presidi sanitari. La vicinanza alla natura ti consente di trascorrere attivamente il tuo tempo libero: Roznik, Mostec, Koseshki Bayer. Un comodo accesso fornisce un rapido accesso alle autostrade e al centro città, comprese le fermate degli autobus LPP. È prevista l'installazione di una barriera antirumore sulla strada più vicina.

• Superficie della casa: 198,20 m²
• Superficie del terreno: 469,00 m²
• Classe energetica: A1 (0 - 10 kWh/m² anno)
• Data di completamento chiave: aprile 2026

Prezzo: 949.500 euro