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634 000 €
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Proponiamo in vendita un terreno edificabile con una superficie di 2.536 m², situato nella zona di Lubiana-Moste. Il sito ha lo stato di edificabilità e si trova nell'area dell'unità di pianificazione territoriale PO-853, situata a 350 metri dall'uscita della tangenziale, lungo via Zaloszka. Il terreno è destinato a sviluppo residenziale plurifamiliare con la possibilità di aggiungere negozi, servizi e infrastrutture sociali. Tuttavia, la costruzione è possibile solo dopo la preparazione e l'approvazione di un piano di sviluppo territoriale dettagliato (OPPN) per l'intera area. Al momento, senza l'approvazione dell'OPPN, la costruzione di questo sito è impossibile.
Le comunicazioni e i collegamenti sono in fase di progettazione e saranno disponibili dopo l'approvazione definitiva del piano di sviluppo. Legalmente, il terreno non ha gravami, ad eccezione della condizione che l'acquirente sarà tenuto a pagare un'imposta immobiliare pari al 2% del valore finale della transazione.
Il terreno si trova in una zona ben sviluppata con accesso alle infrastrutture urbane. La posizione dominante nell'area offre un facile accesso a snodi di trasporto, istituti scolastici, strutture sanitarie e punti vendita al dettaglio, il che rende il sito attraente per la realizzazione di progetti residenziali multi-appartamento.
L'attrattiva degli investimenti è valutata a 7 su 10. Il sito ha un alto potenziale per lo sviluppo residenziale con più appartamenti, data la sua posizione favorevole e le infrastrutture sviluppate, tuttavia, la necessità dell'approvazione dell'OPPN rallenta il processo di avvio dei lavori di costruzione.
Prezzo finale: 634.000 €
