Casa a Capodistria, Slovenia, 1 146 m²

Vi viene offerta un'opportunità unica per l'acquisto di un immobile residenziale e commerciale multifunzionale a Madřeki , circondato dai pittoreschi paesaggi istriani e con vista sul mare. L'edificio è stato costruito nel 2016 su un terreno di 1.599 m² e la sua superficie totale è di 1.146 m². Questa proprietà è ideale per una varietà di progetti imprenditoriali, da un boutique hotel con centro benessere a un agriturismo con cantina.

La proprietà è alla sua terza fase di costruzione e offre molte possibilità grazie al suo design funzionale ed estetico. Al di sotto degli edifici si trovano i locali interrati destinati alla produzione e allo stoccaggio di vino, olio e liquori. La tecnologia moderna incontra l'artigianato tradizionale, comprese sale di degustazione e flusso d'acqua naturale.

Il piano terra è pensato per diversi eventi: meeting, seminari, eventi culinari e masterclass. I locali possono essere utilizzati come zone per gli ospiti o convertiti in ulteriori unità abitative. Particolare enfasi è posta sull'atmosfera accogliente con un caminetto e sull'organizzazione moderna dello spazio.

Al secondo piano si trovano le aree residenziali pensate per accogliere fino a sedici ospiti. Comprende 3 camere con bagno, 2 appartamenti di 35 mq, un appartamento di 65 mq e la possibilità di creare un appartamento più grande di 90 mq. Tutte le zone giorno sono dotate di balcone e vista sul mare aperto.

È presente uno spazio separato per un'area relax e benessere con saune turche e finlandesi, massaggi, sala fitness e accesso alla vasca idromassaggio esterna. Questo settore può operare in modo indipendente o essere convertito in base alle esigenze del proprietario.

La proprietà si trova vicino alle principali infrastrutture, tra cui un asilo nido, una scuola e le fermate degli autobus. Offre inoltre un rapido accesso alla natura e dista solo 7 km dalla costa. Il territorio comprende un ascensore, parcheggi per 12 auto, posti a sedere sulla terrazza e parcheggio.

Le soluzioni per il risparmio energetico riducono al minimo i costi operativi. Madřeký è noto per la sua cantina e gli eventi culturali, che offrono una conveniente combinazione di natura e attività turistica. Sono state sviluppate opzioni per trasformare la proprietà: da boutique hotel a fattoria eco-turistica.

• Dimensione: 1.146 m²
• Numero di camere da letto: 10
• Numero di bagni: 8
• Balcone
• Garage
• Terrazza
• Riscaldamento con pompa di calore
• Aria condizionata
• Non è richiesto alcun certificato di efficienza energetica

Prezzo: 1.350.000 euro