Ufficio a Lubiana, Slovenia, 130 m²

Scopo dell'oggetto: locale per servizi con una superficie totale di 130 m², situato nella zona di Bežigrad, Lubiana. I locali, costruiti nel 2002, si trovano al piano terra di un edificio residenziale e direzionale in via Savskaya. Il suo scopo principale: officina, magazzino, archivio, che lo rende universale per l'uso in vari campi di attività.

Le caratteristiche architettoniche della struttura prevedono la suddivisione in più zone funzionali: un vestibolo d'ingresso con angolo ufficio, uno spazio centrale, un ulteriore vano, una nicchia cucina, un gruppo sanitario e magazzini. Lo spazio ha due ingressi: quello principale dal vestibolo comune ed uno aggiuntivo dal piano garage, davanti al quale si trovano due posti auto privati️.

La prontezza ingegneristica della struttura è rappresentata dai seguenti sistemi e comunicazioni: connessione all'energia elettrica, fornitura idrica, Internet in fibra ottica; È presente un sistema di riscaldamento remoto, condizionatori a soffitto, un sistema di ventilazione, oltre ad un allarme di sicurezza. È presente un ascensore per passeggeri che consente l'accesso alle persone con mobilità ridotta.

Status giuridico dell'immobile: subito abitabile. Sono presenti tutti gli allacci necessari e proprietà di due posti auto.

Ubicazione: la struttura si trova nelle immediate vicinanze di una fermata dell'autobus e di un'uscita autostradale, il che garantisce un'eccellente accessibilità ai trasporti. Nelle vicinanze si trova anche il centro città e vari ristoranti ️, il che crea condizioni convenienti sia per il lavoro che per il tempo libero.

• Superficie: 130 m²
• Piano: terra
• Ascensore
• Numero di bagni: 1
• Ripostiglio comune
• Disponibile per il trasloco
• Posti auto: 2 propri
• Adatto a persone con mobilità ridotta
• Riscaldamento: radiatori
• Condizionatori
• Efficienza energetica: classe D (60 - 105 kWh/m²a)
• Allarme di sicurezza
• Internet in fibra ottica
• Sistema di ventilazione
• Vicinanza alla fermata dei mezzi pubblici
• Vicinanza all'autostrada
• Vicinanza al centro città
• Vicino ai ristoranti

Valutazione finale dell'attrattiva dell'investimento: 7 su 10. L'immobile ha una buona accessibilità ai trasporti e la necessaria prontezza ingegneristica, che lo rende adatto a vari scopi commerciali.

Prezzo: 340.000 EUR