Ufficio a Lubiana, Slovenia, 38 m²

Viene offerto in vendita un immobile commerciale con una superficie di 38,3 m², situato nel centro di Lubiana, in via Metelkova, in un edificio costruito nel 1998. L'impianto si trova al primo piano di un edificio residenziale di dieci piani e dispone di un permesso di utilizzo per lo svolgimento di attività mediche. Tuttavia, può essere utilizzato anche per altre esigenze di servizio, come massaggi, cura del corpo o commercio di prodotti non alimentari.

Le caratteristiche architettoniche includono due stanze separate, ciascuna con accesso diretto a via Metelkova. L'ingresso ufficiale ai locali avviene attraverso una piattaforma dove si trova un preingresso con accesso ad un ampio bagno per i clienti e una zona di attesa nella quale può essere allestita una postazione amministrativa. Da questa zona si accede agli uffici e ad una stanza per i dipendenti, dove è presente un corridoio con possibilità di installazione di armadietti per il personale e un bagno con doccia.

La prontezza ingegneristica della struttura è completa, gli ambienti luminosi sono pronti per l'immediato utilizzo. Il catasto è stato completato, non ci sono gravami, è possibile l'acquisto con mutuo.

L'ubicazione ha dato alla struttura un vantaggio significativo per la sua vicinanza al centro medico e alle infrastrutture sviluppate della zona.

• Superficie: 38,3 m²
• Piano: 1 di 10
• Efficienza energetica: D (60 - 105 kWh/m²a)
• Balcone: disponibile

L'attrattiva dell'investimento della proprietà è valutata a 7 su 10. Il reddito da locazione stimato è di circa 1.000,00 EUR al mese, il che può rendere l'acquisto un investimento redditizio.

Prezzo: 230.000,00 EUR