Terreno a Lubiana, Slovenia, 554 m2

Vi offriamo in vendita un promettente terreno nella zona di Jarše, situata entro i confini della città di Lubiana. La superficie del terreno è di 554 m² ed è destinata allo sviluppo, principalmente con case uni e bifamiliari. Lo stato del sito è edificabile, il che apre un'ampia gamma di possibilità architettoniche per i futuri proprietari.

Il sito si trova al confine dell'abitato e direttamente adiacente alle aree verdi del Parco Šmartinice. La comoda posizione tra una zona residenziale sviluppata e un'area verde offre viste aperte, privacy e protezione garantita da ulteriori costruzioni nell'area circostante.

L'ubicazione nel quartiere Yarshe garantisce la vicinanza a tutte le infrastrutture necessarie alla vita cittadina: un asilo, una scuola elementare, negozi, una farmacia e le fermate dei mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi. Il rapido accesso alla tangenziale semplifica la comunicazione con tutte le parti della città.

• Costruibilità: sì
• Utilità: sì
• Permesso di costruire: no
• Tassa utenze: no
• Confini impostati: no
• Vista sul parco: sì
• Possibilità di realizzare prestigiose case singole
• Potenzialità per edifici bifamiliari

La mancanza di un permesso di costruzione e i confini incerti, tuttavia, richiederanno tempo e investimenti aggiuntivi per rendere il sito completamente pronto per la costruzione. Tuttavia, la posizione unica e la limitata disponibilità di terreno nella zona aumentano significativamente il potenziale di redditività del progetto. L'attrattiva degli investimenti della proprietà è valutata 8 su 10, principalmente a causa della sua posizione e delle infrastrutture circostanti.

Il prezzo finale dell'immobile è di 498.000 euro .