Ufficio a Lubiana, Slovenia, 1 535 m²

Destinazione: locale commerciale adibito a produzione, magazzino e uffici.
Superficie: 1.535 m²
Stato: Vendesi, costruito nel 1986, posto al piano terra.

L'immobile si presenta in ottime condizioni con caratteristiche architettoniche quali ampie finestre che garantiscono una buona luce naturale. L'accesso alla struttura avviene tramite scale o ascensore, compreso un montacarichi per un facile trasporto delle merci.

La preparazione ingegneristica è rappresentata dal riscaldamento a radiatori e dall'illuminazione a LED aggiornata. C'è sicurezza tecnica e un sistema di allarme. Opzionalmente sono disponibili posti auto, il che è un vantaggio grazie al rapido accesso all'autostrada e alla tangenziale. La struttura è dotata di connessione Internet in fibra ottica.

Legalmente, la proprietà è completamente registrata e pronta per la vendita.

Ubicazione: la proprietà si trova nella zona Šiška, Stegne, a Lubiana. Ottimi collegamenti di trasporto grazie alla vicinanza di una fermata dell'autobus e dell'uscita autostradale.

• Superficie magazzino: 600 m²
• Area produttiva: 700 m²
• Superficie ufficio: 200 m²
• Altezza del soffitto: 5 m
• Parametri tecnici: Rete elettrica trifase 100 A con possibilità di aumento di potenza
• Efficienza energetica misurata: 60 kWh/m²a
• Servizi igienici separati
• Uffici parzialmente attrezzati e scaffalature nel magazzino
• Posizione: accesso dai camion
• Manipolazione in un cortile comune

L'attrattiva dell'investimento della proprietà è stimata in 8 su 10. La proprietà offre un uso multifunzionale e una posizione favorevole vicino alle infrastrutture chiave, che la rende attraente per potenziali inquilini e acquirenti.

Costo finale: 1.366.150 EUR