Ufficio a Lubiana, Slovenia, 437 m²

L'immobile è destinato ad ospitare il commercio di merci non viventi e ha qualifica di locale commerciale. La superficie totale dell'immobile è di 437 m², situato in un complesso residenziale e commerciale nel centro di Lubiana. L'edificio è stato costruito nel 1975 e ha subito un completo adeguamento nel 2020. L'ambiente si sviluppa su due livelli: piano terra (K) e seminterrato (P).

Architettonicamente, la sala ha un orientamento a sud con vetrine, che garantiscono un'eccellente visibilità e luce naturale. Un ingresso privato dalla strada rende lo spazio accessibile a diverse tipologie di attività commerciali.

La struttura è completamente pronta per l'uso: è presente un collegamento alle reti di servizi, come l'approvvigionamento idrico cittadino, l'elettricità e il riscaldamento attraverso la conduttura del riscaldamento cittadino. Inoltre, il sistema di climatizzazione consente di mantenere un microclima interno confortevole.

Lo stato giuridico della proprietà è pienamente completo, senza gravami o restrizioni, come confermato dagli attuali documenti legali.

L'ubicazione della proprietà su una strada trafficata nel centro della capitale garantisce un elevato traffico pedonale e veicolare. L'area ha sviluppato infrastrutture, compresi trasporti, esercizi commerciali e servizi pubblici, che contribuiscono a un fatturato aziendale potenzialmente elevato.

• Superficie totale: 437 m²
• Piani: piano terra e primo piano
• Disponibilità di spazi di stoccaggio e di un bagno separato
• Impianto di climatizzazione
• Indice energetico: 87 kWh/m²anno
• Collegamenti infrastrutturali: riscaldamento urbano e fornitura di energia elettrica

L'attrattiva degli investimenti di questa proprietà è 8 su 10. Ciò è dovuto alla sua posizione favorevole, all'alto potenziale per l'uso commerciale e alle infrastrutture sviluppate della zona. L'immobile è già stato affittato, il che garantisce un reddito stabile da investimento.

Prezzo: 3.600.000 EUR