Ufficio a Lubiana, Slovenia, 44 m²

L'immobile offerto si trova nel centro di Lubiana ed è una superficie complessiva di 44 m² in un edificio costruito nel 1993. L'immobile è composto da due parti: il seminterrato e il primo piano, ciascuna parte ha un ingresso separato, così come un proprio bagno e una cucina. È possibile una semplice integrazione di due livelli installando una scala. L'immobile è adatto per l'uso immediato o per la locazione, completo di arredamento e attrezzature.

Architettonicamente la struttura è dotata di ascensore e si distingue per l'elevata qualità costruttiva. Nel 2025 è stato sostituito il tetto e il seminterrato è stato completamente ristrutturato.

La struttura è ben predisposta per tutti i sistemi tecnici: elettricità, acqua, Internet in fibra ottica e riscaldamento centralizzato tramite scambiatore di calore sono collegati. I documenti legali sono in perfetto ordine, compresi tutti i permessi necessari e l'iscrizione nel catasto.

L'ubicazione della struttura è molto vicina ai centri di attrazione della città, tra cui asili, scuole, campi sportivi, autobus e stazioni ferroviarie. Inoltre a pochi passi si trovano strutture mediche, farmacie, negozi, ristoranti e musei.

• Superficie totale: 44 m²
• Numero di bagni: 2
• Condizione: completamente arredato
• Sistema di riscaldamento: radiatori, riscaldamento centralizzato
• Efficienza energetica: classe D (60 - 105 kWh/m² all'anno)
• Comunicazioni disponibili: elettricità, acqua, fibra ottica
• Ascensore: sì

La rete infrastrutturale è impressionante: tutte le istituzioni e gli elementi infrastrutturali necessari per una vita cittadina confortevole sono nelle vicinanze. Per questo e per la sua vicinanza al centro, questa proprietà può essere valutata come interessante per affitti a breve termine e per utilizzo parziale.

Valutiamo l'attrattiva dell'investimento della proprietà con un punteggio di 8 su 10, in base alla sua posizione strategica e alle opportunità di affitto.

Prezzo: 229.000 EUR (è possibile acquistare un posto auto nel garage sotterraneo per 35.000 EUR).