Ufficio a Lubiana, Slovenia, 88 m²

Proponiamo in vendita un immobile sotto forma di locale gastronomico con una superficie di 87,6 m², situato nella zona Metod Mikuza, Lubiana. I locali sono stati costruiti nel 2002 e adattati nel 2007. La struttura occupa il primo piano di un edificio adibito a complesso commerciale.

Le caratteristiche architettoniche includono una terrazza di 14,5 m² e una cucina con un ripostiglio di 14,1 m². La sala principale ha una disposizione pulita di 59 m². L'edificio in cui si trova l'oggetto è noto e si trova tra altri locali commerciali, ma non è visibile dalla strada.

La preparazione ingegneristica della struttura è di alto livello. È completamente attrezzato per iniziare immediatamente le attività gastronomiche senza investimenti iniziali significativi. L'efficienza energetica corrisponde alla classe D (60 - 105 kWh/m²a).

Da un punto di vista legale l'oggetto si presenta pronto per un'operazione di compravendita. Tutta la documentazione necessaria è conforme alla legislazione vigente.

L'ubicazione dei locali contribuisce ad un traffico elevato. L'area è circondata da complessi residenziali, alloggi per studenti, la Facoltà di previdenza sociale e altri locali commerciali, garantendo un flusso costante di potenziali clienti. È possibile parcheggiare nei parcheggi pubblici nelle vicinanze.

• Zona gastronomica: 59 m²
• Cucina e ripostiglio: 14,1 m²
• Terrazza: 14,5 m²
• Piano: Primo (P/1)
• Prontezza ingegneristica completa (comprese le comunicazioni): Sì

L'attrattiva dell'immobile in termini di investimento è valutata 8 su 10. I visitatori e i residenti della zona forniscono una base di clienti stabile, il che rende questa offerta particolarmente attraente per gli imprenditori del settore della ristorazione.

Il costo totale della proprietà è: 305.000,00 EUR