Appartamento a Lubiana, Slovenia, 97 m²

Proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale in una casa bifamiliare, situata in una zona tranquilla di Lubiana Brod. L'edificio, originariamente costruito nel 1972, sarà completamente ristrutturato nel 2025. La superficie abitabile è di 96,9 mq, mentre la superficie totale dell'immobile raggiunge i 144,8 mq, compresi magazzini e garage. Terreno - 437 m².

Posizione vicino alla natura e comoda accessibilità ai trasporti per il centro città in auto. L'area offre accessibilità a tutte le infrastrutture necessarie: negozi, scuole, asilo, farmacia, banca, ufficio postale, fermata dell'autobus, uscita autostradale e il famoso monte Šmarna.

La casa è divisa in due spazi abitativi indipendenti con stanze in kevlar. Al piano seminterrato troviamo un corridoio, un bagno, una sala multifunzionale (ideale per la ginnastica o un ufficio) con accesso al giardino, un ulteriore locale, uno spazioso garage per tre auto, un locale tecnico e un locale caldaia.

Al piano terra si trova una superficie abitativa di 96,9 mq con bagno, cucina, due camere da letto, una delle quali con accesso ad un balcone (14 mq), sala da pranzo e soggiorno. Una stanza aggiuntiva è disponibile per l'adattamento individuale in base alle esigenze. Sono inclusi nella proprietà anche un garage di 24,5 mq e una cantina di 9,4 mq.

L'infrastruttura elettrica e ingegneristica è stata completamente rinnovata, è stato posato un nuovo parquet, sono state installate porte e impianti idraulici moderni. Le finiture interne finali sono lasciate al nuovo proprietario a sua discrezione. I locali Kevler sono stati rinnovati quest'anno, mentre la facciata e il tetto sono stati rinnovati nel 2005.

Il parcheggio è previsto in un garage chiuso e nell'adiacente area asfaltata. C'è spazio per almeno sei auto in totale, rendendolo adatto a famiglie numerose e ospiti.

Un giardino raccolto è il luogo ideale per rilassarsi e socializzare. L'edificio è ad alta efficienza energetica (classe C), che mantiene bassi i costi di gestione con consumi effettivi di energia elettrica, acqua, smaltimento rifiuti e riscaldamento a gas. La connessione Internet in fibra ottica è connessa.

• Superficie: 96,9 m²
• Piano: 1
• Numero di camere da letto: 2
• Superficie del terreno: 437 m²
• Garage: 24,5 m²
• Seminterrato: 9,4 m²
• Classe di efficienza energetica: C (35 - 60 kWh/m² all'anno)

Prezzo: 549.000 EUR