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500 000 €
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A Lubiana, nel quartiere Siska, vengono offerti in vendita locali commerciali con una superficie di 155,53 m². La struttura è ubicata in un edificio multifunzionale residenziale e direzionale, costruito nel 2009, ed è destinato ad ospitare un locale gastronomico.
I locali costituiscono un'unità funzionale completa su tre livelli: seminterrato, primo piano e soppalco. La superficie totale è di 155,53 mq, di cui 113,80 mq di spazio interno e 41,70 mq di terrazzo esterno. Il proprietario dispone inoltre di tre posti auto nel garage sottostante l'edificio. L'accesso avviene dalla strada al piano terra, così come dal garage al piano interrato, comodo per la consegna delle merci.
Il piano interrato comprende una cucina attrezzata, deposito e bagni per visitatori e dipendenti. Al piano terra è presente un ingresso con scala che porta al piano interrato e soppalcato. C'è anche un bar con attrezzature e tavoli e sedie, anch'essi sul pavimento.
Il certificato energetico della struttura è in fase di elaborazione.
La posizione vicino al centro commerciale Aleya e al complesso Tselovshki Dvori offre un elevato potenziale di flusso di clienti. La disponibilità di infrastrutture di trasporto e la posizione centrale rendono la struttura attraente per fare affari.
L'attrattiva degli investimenti di questo immobile può essere valutata 7 su 10. I locali si trovano in una zona trafficata con potenziale per lo sviluppo di un'attività gastronomica, che promette un reddito stabile. Tuttavia, è necessario tenere conto dei costi aggiuntivi per l'acquisto di mobili mobili nuovi, precedentemente non utilizzati, che non sono inclusi nel costo dichiarato dell'oggetto. Si sta discutendo la possibilità del suo riscatto.
Costo totale dell'oggetto: 500.000 EUR (più IVA)
