Terreno a Lubiana, Slovenia, 411 m2

Vendesi un terreno nella zona Novo Polje, Lubiana, con una superficie di 411 m², destinato alla costruzione di un edificio residenziale individuale di lusso con possibilità di uso commerciale. La struttura è completamente pronta per l'inizio della costruzione: è stato rilasciato un permesso di costruzione valido, le spese di utenza sono state pagate, tutti i collegamenti necessari sul sito sono stati completati.

Il terreno si trova in una zona tranquilla e ben tenuta, a 3 minuti di auto dalla tangenziale e vicino al centro di Lubiana. L'accesso al sito è garantito da una nuova strada asfaltata con sistema di drenaggio attrezzato e illuminazione stradale. Tutte le infrastrutture necessarie sono raggiungibili a piedi: asilo, scuola, negozi, strutture mediche, campi sportivi e molto altro.

Il terreno ha le seguenti caratteristiche:

• Superficie principale: 411 m²
• Ulteriori 86 m² rappresentano una quota di 1/3 della proprietà totale dell'infrastruttura stradale attorno al sito
• Status giuridico: i confini del terreno sono registrati e formalizzati legalmente, l'oggetto è di proprietà del venditore senza gravami
• Progetti e permessi: è stato rilasciato un permesso di costruire valido ed è stato creato un progetto per l'esecuzione dei lavori di costruzione (PZI) con una specifica dettagliata di tutti i sistemi di ingegneria
• Utenze: nuovi allacci fognari, idrici, elettrici e di telecomunicazioni
• È possibile installare un collegamento al gas ed effettuare geosensing sul sito

Due opzioni di progettazione della casa: a forma di L con una superficie abitabile di 308 m² e rettangolare con un'area verde più ampia e una superficie di 296 m². Entrambi i progetti prevedono una piscina con zona fitness e sauna nella parte terrazzata dell'edificio.

Attrattiva dell'investimento: 8/10. Il sito ha un alto potenziale grazie alla sua vicinanza al centro città, alla disponibilità di tutti i permessi necessari e alle comode infrastrutture.

Costo totale: 375.000 €