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629 600 €
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Si tratta di uno spazio ufficio con una superficie di 228,13 m², situato al secondo piano di un centro commerciale in via Dunajska 159 a Prežigrad, uno dei quartieri commerciali più frequentati di Lubiana. Questo ufficio è stato costruito nel 2004 e rientra nella classe di consumo energetico C (35-60 kWh/m² all'anno).
La caratteristica architettonica è che la struttura si trova in un edificio chiamato "The Toaster", che ospita numerose aziende che forniscono servizi professionali e medici, nonché altre attività commerciali.
L'edificio è dotato di comunicazioni moderne, bagni individuali, una cucina e un corridoio. Sono inoltre presenti ascensori e locali tecnici che garantiscono il massimo comfort agli inquilini. Le singole unità ufficio sono attrezzate per un uso indipendente.
Dal punto di vista giuridico, gli uffici sono attualmente affittati e saranno disponibili per la vendita: l'intero edificio - nel dicembre 2026, le singole unità ufficio - nel febbraio 2027.
La posizione nella parte settentrionale di Lubiana offre un facile accesso alla rete di trasporti, compresa la vicinanza alla tangenziale e alle autostrade, rendendo la proprietà particolarmente attraente per le aziende con elevate esigenze logistiche. Intorno c'è un'infrastruttura sviluppata, tra cui l'hotel Hilton, vari ristoranti, nonché edifici per uffici come il World Trade Center, la Rotunda e altri. Sono disponibili le linee di autobus n. 6, 8, 11 e 18.
L'attrattiva degli investimenti di questo immobile è stimata in 8 su 10 , grazie alla sua posizione favorevole, alla disponibilità di inquilini e alla possibilità di utilizzo flessibile degli spazi per uffici.
Il costo totale della proprietà è di 629.600 euro .
