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1 112 005 €
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L'immobile è un locale commerciale con una superficie di 766,9 m², situato al sesto piano di un centro commerciale ben curato in via Celovskoy 150 a Lubiana. Costruito nel 1970 e rimodernato nel 2010, questo spazio è destinato ad uso ufficio ed è completamente attrezzato.
Il business center è dotato di ascensore ed è situato in una zona commerciale prestigiosa. Lo spazio interno offre diverse possibilità architettoniche di adattamento alle diverse esigenze aziendali: dalle classiche attività d'ufficio alle attività informatiche, amministrative o di rappresentanza. Lo spazio ufficio comprende diversi uffici privati, ampie aree di lavoro aperte, una sala riunioni, una cucina, doppi servizi igienici, archivio e locali tecnici.
Il sistema energetico fornisce il riscaldamento a gas, oltre a fornire un microclima confortevole utilizzando sistemi split. L'efficienza energetica è di 266 kWh/m² all'anno. I pavimenti sono in vinile, i bagni e la cucina sono rivestiti in piastrelle di ceramica, i controsoffitti con lampade integrate forniscono un'illuminazione confortevole.
Legalmente l'oggetto è di proprietà, pronto per essere trasferito ad un nuovo proprietario. L'attuale utilizzo dei locali è previsto fino all'inizio del 2027. Il complesso viene venduto con la possibilità di acquistare l'intero sesto piano di 1.180,3 m², una rarità nel mercato immobiliare commerciale di Lubiana.
La posizione attrae per la sua comodità: eccellente accessibilità dalla tangenziale, infrastrutture sviluppate e disponibilità di parcheggi (circa 11 posti).
L'attrattiva degli investimenti di questa proprietà è valutata alta - 9 su 10 . Le ragioni sono la posizione prestigiosa, la flessibilità d'uso, la dotazione di infrastrutture e la possibilità di noleggio a lungo termine o di espansione aziendale.
Costo totale: 1.110.520 EUR (al prezzo di 1.450,00 EUR/m²).
