Azienda agricola a Ptuj, Slovenia, 186 m2

L'immobile è destinato ad uso residenziale e turistico. Comprende una superficie abitabile di 186 mq e un terreno di 15.000 mq. La casa è perfetta sia per la residenza permanente che per lo sviluppo di un'attività turistica, grazie al suo valore architettonico e naturale unico.

L'edificio principale è una casa tradizionale della regione di Halo, costruita nel 1900, con il tetto ristrutturato nel 1973. La casa è pronta per essere abitata, con decorazioni interne aggiornate e riscaldamento centralizzato con combustibile liquido. C'è anche la possibilità di utilizzare il riscaldamento a legna. Sul sito sono presenti altri edifici, tra cui annessi, una vecchia stalla per capre, una bottega di fabbro e un mulino per il mais.

L'infrastruttura di ingegneria è pronta per l'uso. Il territorio è dotato di propria sorgente d'acqua, pozzo e ruscello. È già stata preparata la documentazione del progetto per lo sviluppo turistico, che comprende la costruzione di cinque appartamenti turistici, nonché la sistemazione dell'accesso e del parcheggio.

Lo status giuridico della proprietà consente non solo di utilizzarlo per scopi personali, ma anche di sviluppare varie forme di attività, tra cui l'affitto di appartamenti e la fornitura di servizi ricreativi dopo aver ottenuto tutti i permessi necessari.

La posizione della proprietà è estremamente vantaggiosa: la proprietà si trova in una posizione unica su Kupčinem Vrhu nella regione di Halo, vicino al monte Donatska. Il territorio è adiacente a boschi e frutteti, creando una sensazione di privacy e armonia con la natura. La zona offre magnifici panorami e varie opportunità di svago attivo.

• Superficie edificabile residenziale: 93 m²
• Superficie territoriale: 15.000 m²
• Riscaldamento centralizzato a gasolio
• Possibilità di utilizzare il riscaldamento a legna
• Fonte d'acqua e pozzo propri
• Documentazione di progetto per cinque appartamenti turistici
• Piantagioni intensive di aronia e altri frutti
• Potenzialità per la realizzazione di appartamenti, glamping e centri benessere
• Il vecchio Kozolov conserva valore storico
• Ambiente verde più vicino: boschi e alberi da frutto

L'attrattiva degli investimenti è valutata a 8 su 10. La proprietà ha un potenziale significativo per la creazione di un'attività turistica redditizia grazie alla sua posizione unica, alle risorse naturali e al valore architettonico. La documentazione di progetto preparata accelererà il processo di implementazione delle idee imprenditoriali.

Costo totale: € 195.000