Appartamento a Capodistria, Slovenia, 94 m²

Grande opportunità per l'acquisto di un moderno immobile di quattro stanze in una zona pittoresca sulla costa a Žusterne, nella città di Capodistria. La superficie dell'appartamento è di 93,8 mq, e si trova al piano terra di un moderno complesso, ai margini del paese, chiuso da una strada deserta. Ciò garantisce completa privacy e silenzio, pur essendo a soli 510 metri dalla spiaggia. ️

L'appartamento è stato completamente ristrutturato e attrezzato nel 2023, rendendolo praticamente nuovo. Una caratteristica distintiva è l'uso di un isolamento termico di alta qualità da 20 cm, che riduce significativamente i costi operativi.

L'appartamento gode di una magnifica vista sul mare, di cui si può godere dall'ampio terrazzo di 20 mq. Attraverso questo terrazzo si accede all'ingresso dell'abitazione. All'interno, la moderna e luminosa cucina con zona pranzo sfocia senza soluzione di continuità in un ampio locale che può essere utilizzato come ampia camera da letto o soggiorno principale. A sinistra della cucina c'è una camera più piccola per bambini o studio (senza finestre), e sul retro dell'appartamento c'è una grande camera da letto principale con una zona spogliatoio e un bagno moderno e spazioso con una buona ventilazione.

Il riscaldamento viene effettuato utilizzando una combinazione di aria condizionata ed economici pannelli a infrarossi, e viene fornito il collegamento a tutte le comunicazioni necessarie: elettricità, approvvigionamento idrico, internet e fognature.

• Superficie: 93,80 m²
• Piano: primo piano di tre
• Numero di camere da letto: 3
• Numero di bagni: 1
• Terrazza: 20 m²
• Aria condizionata
• Efficienza energetica: Classe C (35-60 kWh/m²a)

Questo appartamento rappresenta un ottimo investimento, poiché precedentemente veniva affittato per 1.500 euro al mese, il che garantisce un rendimento elevato e stabile per il nuovo proprietario. L'appartamento è abitabile e non presenta gravami catastali. In vendita al prezzo di 299.900 euro .