Ufficio a Lubiana, Slovenia, 817 m²

La proprietà si trova a Zgurni Siska, la zona centrale degli affari di Lubiana. Si tratta di un ufficio di 816,93 mq costruito nel 1970 e ristrutturato nel 2019. È ideale per ufficio, servizi o altre attività commerciali e occupa il sesto piano su sei. Gli spazi includono ulteriori aree di stoccaggio e archiviazione.

Le caratteristiche architettoniche dell'edificio garantiscono un'eccellente visibilità e un moderno ambiente commerciale. Gli spazi hanno una disposizione flessibile, che consente una distribuzione variata dei reparti e dei reparti nella stanza.

La preparazione ingegneristica della struttura è di alto livello: è presente un ascensore che consente un comodo accesso a tutti i piani e alla zona garage sotterranea. La struttura è collegata alla rete di riscaldamento centralizzato tramite Energetika Ljubljana ed è inoltre dotata di impianti di climatizzazione.

Lo stato giuridico della proprietà è stato verificato ed è pronto per la vendita. La data di occupazione prevista è l'inizio del 2027.

La posizione della struttura è facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze ci sono fermate dell'autobus, negozi, bar, ristoranti, farmacie, banche, scuole e asili. La struttura ha anche un rapido accesso al centro città e alla tangenziale di Lubiana.

• Superficie uffici: 721,91 m², compresi uffici, servizi igienici e cucine da tè
• Locali adibiti a magazzino: 50,50 m² al piano interrato
• Locale d'archivio: 50,02 m²
• Parcheggio: 8 posti auto privati in garage
• Infrastruttura: ascensore, bagno separato, accessibilità per disabili
• Aria condizionata, porte antiurto, citofono e allarme di sicurezza
• Completamente attrezzato e pronto per l'uso

Valore di attrattiva dell'investimento: 9 su 10. La posizione eccezionale, la qualità della ristrutturazione e le infrastrutture sviluppate rendono questa proprietà un investimento promettente. L'attrattiva è completata dalla possibilità di utilizzo per una varietà di attività: ufficio, agenzia, informatica, scopi didattici o di rappresentanza.

Costo totale: 939.474,50 EUR (include spazi per uffici e posti auto in affitto)