Appartamento a Lubiana, Slovenia, 110 m²

Un moderno appartamento trilocale in vendita nel quartiere Koszeze, Lubiana, con una superficie di 109,51 m², situato al secondo piano di un edificio di quattro piani costruito nel 1978. Lo spazio abitativo è stato completamente rinnovato, compresi mobili su misura e materiali di finitura di fascia alta.

Le finestre e le pareti che si affacciano sulle terrazze sono dotate di isolamento termico aggiuntivo (10 cm), cosa rara in questa zona. Ogni camera ha accesso ad una delle due terrazze con impermeabilizzazione aggiornata e nuove piastrelle in ceramica.

L'appartamento è composto da:

• Ipotesi con armadi a muro e porta blindata con sistema video
• Soggiorno con zona pranzo, pavimenti in parquet di bambù
• Cucine con attrezzature Dankuchen 2016 ed Electrolux 2025
• Camera dei bambini
• Camere con spogliatoio
• WC separato
• Spazio bagno con ceramiche Porcelanosa
• Due terrazze
• Ripostigli al piano interrato

L'edificio presenta una facciata recentemente aggiornata e un tetto ristrutturato. L'accesso ai vari piani avviene grazie a due piattaforme elevatrici (una collega il garage al piano terra, l'altra permette l'accesso ai piani superiori). La struttura dispone di uno stenditoio comune, di un locale per biciclette e passeggini.

È possibile acquistare il proprio garage con cancelli automatici con un costo aggiuntivo di 50.000 euro.

L'appartamento è dotato di connessione Internet in fibra ottica, l'acqua calda è fornita da un boiler elettrico con contatore individuale, che permette di pagare solo il consumo effettivo. Il riscaldamento è centralizzato con fornitura di calore, il bagno ha il riscaldamento a pavimento. Grazie all'isolamento di alta qualità e alle finestre a tre strati, nel 2016 raramente viene utilizzata l'aria condizionata installata nel corridoio.

Nelle immediate vicinanze sono presenti tutte le infrastrutture necessarie: asili, scuole, negozi, mercato, ufficio postale, farmacia, oltre ad aree di svago e passeggiate.

• Superficie: 109,51 m²
• Piano: 2 di 4
• Numero di camere da letto: 2
• Numero di bagni: 1
• WC separato
• Disponibilità di ascensore
• Dispensa
• Disponibilità di garage e posto auto
• Adatto a persone disabili
• Terrazza
• Parcheggio biciclette
• Vetri: finestre con doppi vetri
• Riscaldamento: radiatori e riscaldamento a pavimento
• Classe energetica: C (35 - 60 kWh/m²/anno)

Prezzo: 540.000 euro