Azienda agricola a Laško, Slovenia, 240 m2

La proprietà agricola è offerta in vendita a Laška Vas, situata in una zona pittoresca con vista sulla valle e sulle colline circostanti. La superficie totale delle strutture è di 239,7 mq, suddivisa su tre livelli (K+P+M). Il terreno con una superficie di 132.255 m² comprende 3.000 m² di terreno edificabile e 129.255 m² di terreno agricolo adatto alla coltivazione meccanizzata.

Sul territorio è presente un edificio residenziale edificato nel 1982 e progettato in stile classico, oltre ad un edificio più antico del 1853, adibito a scopi agricoli. Un altro edificio con stalla e garage risale al 1851. Sono stati eseguiti più volte ricostruzioni e aggiornamenti, inclusa la sostituzione del tetto nel 2001.

I servizi comprendono l'allacciamento alla rete idrica pubblica, alle reti elettriche e alla rete fognaria autonoma (fossa settica). L'accesso alla struttura avviene tramite una strada asfaltata. La disposizione prevede al piano seminterrato un bagno con wc, forno, soggiorno, cucina con zona pranzo, corridoio, ripostiglio e scale che conducono ai piani superiori, dove si trova un altro appartamento per ogni piano superiore. L'accesso alla casa è possibile sia dal seminterrato che dal primo livello. Le finestre della casa sono in legno con persiane e persiane installate.

La posizione e le infrastrutture della zona rendono questa proprietà estremamente promettente per il restauro o il lancio di nuove idee imprenditoriali legate alla natura, all'agricoltura biologica, alla zootecnia o al turismo rurale.

• Superficie totale della casa: 239,7 m²
• Superficie territoriale: 132.255 m²
• Numero di piani: K+P+M
• Classe energetica: G (210 - 300 kWh/m²a e oltre)
• Status giuridico: acquisto e vendita con imposta immobiliare al 2%
• Ingresso in asfalto
• Opportunità di agricoltura biologica e agriturismo

La classe energetica G indica la necessità di un adeguamento per migliorare l'efficienza energetica, ma la presenza di infrastrutture sviluppate e una posizione pittoresca rendono questa proprietà attraente per investimenti, soprattutto nel campo dell'attività agrituristica e ambientale. Attrattiva degli investimenti: 7 su 10.

Costo totale: € 300.000,00