Ufficio a Lubiana, Slovenia, 730 m²

Oggetto di analisi: locali commerciali multifunzionali nella zona di Stegne. La superficie totale è di 730 m², l'edificio è stato costruito nel 1970 e rimodernato nel 2019. Stato dell'immobile - immobile commerciale in vendita con un terreno di 655 m².

Caratteristiche architettoniche: l'edificio si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo piano e mansarda), il che favorisce una zonizzazione flessibile dello spazio. Gli spazi luminosi e aperti consentono una varietà di usi.

Preparazione ingegneristica: la struttura è attrezzata per esigenze di magazzino al piano terra con cancelli sollevabili, che facilitano la logistica e la consegna delle merci. Il primo piano e la mansarda sono adibiti ad uffici, creando condizioni di lavoro confortevoli.

Status giuridico: i locali sono parzialmente arredati e pronti per l'affitto, il che apre opportunità per gli investitori interessati a ricevere redditi da locazione. La documentazione legale completa è stata completata.

Posizione e infrastruttura: la struttura si trova nella zona commerciale e industriale di Stegne, che ha una buona accessibilità ai trasporti. La combinazione di spazio ufficio e magazzino, nonché la flessibilità d'uso, sono vantaggi significativi di questa proprietà.

• Superficie totale: 730 m²
• Terreno: 655 m²
• Piani: piano terra, primo piano e mansarda
• Indice energetico: 7 kWh/m²a

Attrattiva dell'investimento: 8/10. La struttura presenta elevata funzionalità e buona adattabilità a diverse tipologie di attività commerciali. La possibilità di generare redditi da locazione ne aumenta il valore per i potenziali investitori.

Costo totale: 1.000.100 EUR (prezzo calcolato in base al m²).