Ufficio a Lubiana, Slovenia, 730 m²

Vengono offerti in vendita locali commerciali con una superficie totale di 730 m², situati nella zona industriale di Stegne. L'edificio è stato costruito nel 1970 e completamente ristrutturato nel 2019. La superficie del terreno è di 655 mq. L'oggetto si trova al primo e al secondo piano con ballatoio (P+1+M).

Le caratteristiche architettoniche includono spazi luminosi e pensati di varie configurazioni: dagli uffici open space agli uffici privati e alle aree riunioni. Parte del piano terra è destinato ad un magazzino con portoni sollevabili e comodo accesso per la consegna delle merci.

La preparazione ingegneristica e tecnica della struttura è supportata da soluzioni ad alta efficienza energetica con un tasso di consumo energetico di 7 kWh/m² all'anno. L'edificio è dotato di servizi igienici e angolo cottura. Viene venduto parzialmente arredato e pronto per l'affitto, rendendolo ideale per investimento.

Lo status giuridico della proprietà consente l'acquisto e la proprietà senza ostacoli. La struttura si trova in un'area con infrastrutture sviluppate e comoda accessibilità ai trasporti.

• Superficie: 730 m²
• Numero di piani: P+1+M (piano terra + secondo piano + galleria)
• Superficie terreno: 655 m²
• Efficienza energetica: 7 kWh/m² all'anno
• L'edificio è adattato a vari scopi commerciali
• Magazzino disponibile
• Servizi igienici e zona tisaneria

L'attrattiva degli investimenti di questa proprietà è valutata a 8 su 10. Considerando l'ubicazione e la disponibilità dello spazio per l'uso, i locali sono di notevole interesse per gli investitori che cercano asset affidabili.

Costo totale: 1.000.100 EUR (al prezzo di 1.370 EUR/m²)