Ufficio a Lubiana, Slovenia, 600 m²

Presentiamo alla vostra attenzione un magazzino con una superficie di 600 m², situato nella zona di Šiška, Stegne, nella città di Lubiana. La struttura è stata edificata nel 1986 ed è ubicata al primo piano di un funzionale edificio direzionale. I locali sono adatti a molteplici tipologie di operazioni di magazzino con la possibilità di acquistare in aggiunta spazi per uffici che vanno dai 50 ai 200 m².

Le caratteristiche architettoniche del magazzino includono soffitti alti 5 metri e grandi finestre che forniscono luce naturale. Si accede all'edificio sia tramite scale che tramite un ascensore passeggeri, nonché un montacarichi, che facilitano il trasporto dei prodotti. L'accesso al sito è possibile tramite camion.

I preparativi tecnici includono l'illuminazione a LED aggiornata e la sicurezza tecnica, tra cui un sistema di allarme di sicurezza e servizi igienici separati. E' presente un potente collegamento elettrico da 100 amp con la possibilità di aumentare la potenza. Il cantiere dispone di un piazzale comune per la movimentazione dei lavori e possibilità di affittare posti auto.

I locali non residenziali hanno uno status giuridico chiaro, che semplifica il processo di acquisto.

La proprietà è situata in una zona strategicamente vantaggiosa con rapido accesso alla tangenziale e all'autostrada, che garantisce un'eccellente accessibilità ai trasporti. Nelle immediate vicinanze si trova una fermata dell'autobus e un'uscita autostradale, il che lo rende interessante per le aziende di logistica.

• Superficie: 600 m²
• Piano: 1
• Consumo energetico: 60 kWh/m² all'anno
• Supporto tecnico: sistema di allarme, potente alimentatore
• Posizione: vicinanza alle arterie di trasporto
• Opzioni aggiuntive: l'opportunità di partecipare all'acquisto di spazi per uffici

Tenendo conto di tutte le caratteristiche di cui sopra, l'attrattiva dell'investimento dell'immobile è stimata in 8 su 10 . Offre ottime opportunità di business, soprattutto nel settore della logistica o della distribuzione.

Il prezzo finale è di 534.000 EUR .