Ufficio a Lubiana, Slovenia, 141 m²

Offriamo in vendita locali commerciali con una superficie totale di 141,4 m², situati nella zona di Bežigrad, Lubiana. L'edificio è stato costruito nel 1999 ed è composto da un piano inferiore e un seminterrato, che rappresentano un edificio separato.

Le caratteristiche architettoniche includono un padiglione/spazio espositivo in vetro al piano inferiore. Il piano interrato contiene tre locali ad uso ufficio, una sala server, un bagno, un guardaroba e un locale caldaia. Ciò offre l'opportunità per una varietà di attività come commercio, sala espositiva, galleria, dipartimenti di servizi, agenzie, sale da gioco, ecc.

La stanza è dotata di un sistema di ventilazione centrale ed è riscaldata utilizzando l'acqua calda della città. Tutte le stanze sono asciutte. I costi di manutenzione dipendono dal consumo di elettricità, acqua, riscaldamento e Internet, che è collegato tramite una rete in fibra ottica.

Legalmente, i locali sono affittati fino a maggio 2026, il che può rappresentare sia un bonus che un obbligo per i potenziali investitori.

La proprietà si trova nell'attiva zona commerciale e residenziale di Bežigrad, fuori Lubiana, che garantisce un traffico elevato.

• Superficie: 141,4 m²
• Numero di piani: base/2
• Disponibilità di ripostiglio e bagno separato
• Fognature e riscaldamento - rete cittadina

L'attrattiva dell'investimento dell'immobile è valutata a 8 su 10, tenendo conto dell'ubicazione attiva, della presenza di un inquilino esistente, nonché della possibilità di utilizzare i locali per vari scopi commerciali.

Prezzo: 390.000 EUR