Appartamento a Lubiana, Slovenia, 194 m²

Presentiamo alla vostra attenzione un attico esclusivo nella zona di Trnovo, Lubiana. Questa proprietà è stata originariamente costruita nel 1930 ed è stata sottoposta a una superba ristrutturazione nel 2019 utilizzando materiali di prima qualità per garantire qualità e funzionalità. L'attico si trova in una casa bifamiliare su un terreno di 307 mq e ha ingresso indipendente, garantendo un elevato grado di privacy. Godetevi la magnifica vista sul castello di Lubiana e l'atmosfera di una residenza di campagna appartata.

Situata in una zona prestigiosa di Lubiana, la proprietà è ideale per la vita di due generazioni, un appartamento e uno spazio di lavoro, o per la divisione in due zone giorno separate. Il primo piano è completamente arredato e pronto a essere abitato, comprende una cucina con zona pranzo e soggiorno, tre camere da letto con accesso al balcone con vista sul Castello di Lubiana e un bagno. L'altezza del soffitto di 2,7 m aggiunge ariosità allo spazio. Il secondo piano (sottotetto) permette al nuovo proprietario di adattare lo spazio alle sue esigenze. Altezze del soffitto fino a 3,7 m consentono la realizzazione di soluzioni architettoniche.

• Superficie: 193,5 m²
• Numero di piani: 1° e 2° piano
• Numero di camere da letto: 5
• Numero di bagni: 2
• Terreno: 307 m²
• Efficienza energetica: classe B1 (15 - 25 kWh/m² anno)

L'attico è dotato di sistemi ingegneristici avanzati: pavimenti riscaldati e un sistema di ventilazione altamente efficiente, finestre affidabili e una cucina moderna. Ciascuna delle due zone residenziali ha comunicazioni separate (elettricità, acqua, gas).

• Caldaia a gas Vaillant
• Ventilazione centrale Zehnder Paul Focus F200
• Sistemi climatici Mitsubishi
• Finestre Internorm con isolamento termico
• Porte Inotherm con sicurezza biometrica
• Attrezzatura da cucina Bosch Serie 8
• Parquet in rovere alpod
• Ceramiche Villeroy & Boch

Questo attico è una rara opportunità per coloro che desiderano acquistare un immobile qualitativamente ristrutturato in una posizione d'élite a pochi passi dal centro della città. Il costo è di 1.376.000 Euro .