Appartamento a Lubiana, Slovenia, 53 m²

Un appartamento spazioso e luminoso con una camera da letto con una superficie di 52,6 m² si trova nella verde zona di Kolesia, a pochi minuti dal centro di Lubiana. Questa zona è famosa per il suo silenzio e la vicinanza alle infrastrutture cittadine. Prezzo: 325.000,00 EUR.

I principali vantaggi di questa proprietà includono la sua eccellente posizione, l'ambiente tranquillo e verdeggiante e la vicinanza a percorsi pedonali e ricreativi. I residenti possono usufruire di un cortile comune con campi da gioco e parcheggio. L'edificio è composto da soli sei appartamenti, il che garantisce un soggiorno rilassante.

L'appartamento occupa il 2° piano (su 3) senza ascensore e offre spazi abitativi confortevoli in un ambiente curato. Il layout include:

• ampio corridoio
• soggiorno luminoso
• camera da letto separata
• cucina con zona pranzo
• e bagno.

L'appartamento è dotato di un seminterrato e di uno stendibiancheria in comune.

L'edificio è stato ristrutturato circa 10 anni fa, ed è prevista la sostituzione dell'impianto elettrico delle parti comuni nel 2025. Classe di efficienza energetica - C (35 - 60 kWh/m²a). Il riscaldamento è centralizzato, è presente il citofono.

Nelle immediate vicinanze della casa si trovano la scuola dell'infanzia e quella elementare (a circa 50 m), un negozio, una banca, un ufficio postale e la fermata dell'autobus. Il centro di Lubiana è raggiungibile in soli 10 minuti e la tangenziale di Lubiana in pochi minuti. ‍️

L'appartamento è un ottimo investimento per la vicinanza alle scuole secondarie, alle università e al centro città. L'ubicazione delle stanze consente di attrezzare due locali più grandi da affittare a studenti, che possono generare un reddito stabile. Questa proprietà coniuga armoniosamente un'ottima posizione, una disposizione funzionale e un piacevole contesto abitativo, adatto sia per uso personale che per investimento.

• Superficie: 52,6 m²
• Piano: 2/3
• Camere da letto: 1
• Bagni: 1