Appartamento a Lubiana, Slovenia, 53 m²

Nella zona verde di Kolesia, vicino al centro di Lubiana, offriamo un appartamento con una camera da letto affascinante e ben organizzato. Questo luogo è famoso per i suoi panorami pittoreschi e l'atmosfera tranquilla, che lo rendono uno dei più desiderabili della città.

L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina di tre piani con solo sei appartamenti. Sebbene non sia presente l'ascensore, questa carenza è compensata da uno spazio comune curato e da un atrio comune con un'area giochi per bambini. All'interno dell'appartamento troverete un ampio ingresso, un luminoso soggiorno, una camera da letto separata, una cucina con zona pranzo e un bagno.

Il proprietario avrà accesso anche al seminterrato e allo stenditoio condiviso. Per la comodità dei residenti è previsto il citofono e il riscaldamento centralizzato, e l'efficienza energetica dell'edificio è assicurata dalla classe C. Circa dieci anni fa l'edificio è stato sottoposto a restauro della facciata, e nel 2025 è prevista la sostituzione completa dell'impianto elettrico nelle aree comuni.

La posizione è gradevole per la vicinanza alle zone pedonali e ricreative, la disponibilità di parcheggio davanti all'edificio e le infrastrutture sviluppate: un asilo nido e una scuola a soli 50 metri dalla casa. Un negozio, una banca, un ufficio postale e la fermata dell'autobus sono raggiungibili a piedi. Il centro di Lubiana è raggiungibile a piedi in dieci minuti, anche la tangenziale è a breve distanza in auto.

Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento grazie alla sua vicinanza alle università e ad altri istituti scolastici. La disposizione consente di utilizzare due ampie stanze in affitto a studenti, garantendo un reddito stabile. Unisce una comoda posizione, una disposizione razionale e uno spazio abitativo confortevole, ideale sia per la vita personale che come investimento.

• Superficie: 52,6 m²
• Piano: 2/3
• Numero di camere da letto: 1
• Numero di bagni: 1
• Classe energetica: C (35 - 60 kWh/m²vg)

Prezzo: 325.000 EUR