Ufficio a Lubiana, Slovenia, 437 m²

Si offrono in vendita locali commerciali situati nel centro di Lubiana. La superficie totale è di 437 m². La struttura è stata costruita nel 1975 ed è stata ristrutturata nel 2020. La sala è composta da due livelli: primo piano e seminterrato.

Il locale commerciale è dotato di ampie vetrine espositive ed ha ingresso indipendente dalla strada al piano terra. Il piano seminterrato comprende un'area vendita con stand, deposito, una zona cucina per il tè, oltre ai bagni per uomini e donne e uno spogliatoio. Tutti gli ambienti sono ben ventilati, climatizzati e in ottime condizioni grazie alla regolare manutenzione. Le finestre sono orientate a sud, il che aggiunge luce e comfort alla stanza.

L'ubicazione della proprietà su una strada trafficata la rende attraente per vari tipi di attività, come un negozio, un salone, una galleria o un bar. I locali sono attualmente in affitto, il che lo rende un'opzione di investimento redditizia.

La struttura è dotata di tutte le comunicazioni necessarie: collegamento alla rete idrica cittadina, riscaldamento tramite l'impianto di riscaldamento cittadino ed è presente anche un impianto di aria condizionata. Legalmente, l'oggetto è registrato senza problemi ed è pronto per una transazione.

La proprietà si trova in una zona prestigiosa di Lubiana con infrastrutture sviluppate, che comprende numerosi negozi, ristoranti e spazi per uffici. Ciò fornisce un comodo accesso per clienti e dipendenti.

• Dimensione: 437 m²
• Piani: terra + seminterrato
• Bagno separato
• Possibilità di trasferirsi: immediatamente
• Climatizzazione: aria condizionata
• Efficienza energetica: 87 kWh/m² all'anno
• Riscaldamento: aria condizionata e riscaldamento urbano

L'attrattiva dell'investimento dell'immobile è valutata 8 su 10. Il punteggio elevato è dovuto all'eccellente posizione, alle condizioni dell'immobile e al potenziale reddito da locazione.

Prezzo: 3.600.000 EUR