Azienda agricola a Ptuj, Slovenia, 28 000 m2

Proponiamo in vendita una fattoria ecologica con una superficie di 28.000 m², situata nella pittoresca zona di Strain, vicino al villaggio di Podlechnik. La proprietà comprende terreno agricolo, un laghetto e un bosco, offrendo varie opportunità di sviluppo.

Il terreno con una superficie totale di 28.000 m² comprende un'area di 400 m² approvata per lo sviluppo, il rapporto di sviluppo è attualmente in fase di finalizzazione. Il resto del terreno è adibito a terreno agricolo di 2,8 ettari, con pascolo per piccoli animali, una piccola stalla e un laghetto più grande. Nel territorio è presente anche un bosco con una superficie di 1,2 ettari. Tutti i terreni soddisfano gli standard dell'agricoltura ecologica, con documentazione giustificativa e certificato: il terreno non è stato trattato con pesticidi o fertilizzanti chimici negli ultimi 15 anni.

Gli immobili possono essere perfetti per lo sviluppo dell'agricoltura ecologica, dell'ecoturismo o per organizzare il proprio spazio residenziale o di vacanza in mezzo alla natura, come una casa, un cottage, una struttura modulare o altre forme di edilizia moderna.

La proprietà si trova in una posizione strategicamente vantaggiosa, in prossimità del nuovo tratto dell'autostrada Drazhentsy - Grushkovje, con l'uscita Zakl a soli 400 metri dal sito. Ciò fornisce un comodo accesso alle infrastrutture stradali.

• Superficie territoriale: 28.000 m²
• Superficie edificabile: 400 m² (consenso in corso)
• Terreno agricolo: 2,8 ettari
• Foresta: 1,2 ettari
• Agricoltura ecologica con certificato
• Pascoli e stalle per piccoli animali
• Stagno
• Vicinanza all'autostrada (400 m)

L'attrattiva dell'investimento dell'immobile è 8 su 10. La certificazione ambientale, la presenza di bacini artificiali e aree forestali, combinate con ottimi collegamenti di trasporto, offrono ampie opportunità di sviluppo imprenditoriale nel campo della gestione ambientale e del turismo.

Prezzo finale: 67.000 EUR