Ufficio a Lubiana, Slovenia, 44 m²

Si offre in vendita un ufficio con una superficie di 43,7 m², situato nel centro di Lubiana in piazza del Fronte di Liberazione 13A. Costruiti nel 1999, i locali sono situati al piano terra di un moderno edificio direzionale. Questo edificio è caratterizzato da un'elevata efficienza energetica, accessibilità per persone con mobilità ridotta e presenza di un ascensore, che lo rende attraente per gli affari nel centro città.

L'ufficio comprende:

• ampio corridoio o zona reception;
• ufficio separato con porta;
• angolo cottura;
• bagno

L'architettura dell'edificio è caratterizzata da una costruzione di alta qualità con spessi muri di cemento e un buon isolamento. Il riscaldamento viene effettuato tramite radiatori elettrici; l'immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione e di impianto di allarme.

La proprietà ha personalità giuridica con un contratto di locazione valido, che offre l'opportunità di generare reddito dagli inquilini. Le principali stazioni degli autobus e dei treni si trovano accanto ai locali, il che aumenta notevolmente l'attrattiva per i clienti. Nell'edificio operano diverse imprese, il che contribuisce ad aumentare il traffico.

I vantaggi distintivi dell'ufficio sono:

• posizione eccellente nel centro di Lubiana;
• bassi costi operativi;
• piena disponibilità per il funzionamento;
• accesso al parcheggio comune per proprietari e inquilini;
• possibilità di affittare un posto auto in garage.

L'attrattività dell'investimento è valutata 8 su 10, data la posizione strategica, lo stato di pronto utilizzo e un valido contratto di locazione a reddito.

Prezzo finale: 220.000 EUR