Ufficio a Lubiana, Slovenia, 50 m²

Viene offerto in vendita uno spazio commerciale con una superficie di 50,3 m², situato nel quartiere di Vich, in una delle arterie principali della città - via Třaska. I locali sono situati al primo piano di una palazzina edificata nel 1988. La struttura gode di un affaccio con due ingressi: uno fronte strada, l'altro dalle parti comuni dell'edificio, che ne concorrono molteplici utilizzi.

L'attuale preparazione ingegneristica include il collegamento alle comunicazioni di base: elettricità, acqua, fognature e ottica. Il materiale fornisce un elevato livello di efficienza energetica corrispondente alla classe C (35 - 60 kWh/m² all'anno).

Legalmente, i locali hanno un permesso valido per l'uso come locale gastronomico. È possibile un rapido cambio di destinazione d'uso per adibirlo a ufficio, studio medico, negozi specializzati o servizi.

La posizione è caratterizzata da un'elevata accessibilità ai trasporti e da un intenso flusso di passanti, favorevole per qualsiasi attività commerciale. I rapidi collegamenti con il centro di Lubiana e con la tangenziale rendono la struttura particolarmente comoda per dipendenti e clienti. Nelle immediate vicinanze ci sono negozi, ristoranti e fermate dei mezzi pubblici.

• Piano: primo
• Parcheggio: disponibile nelle zone adiacenti
• Superficie totale della stanza: 50,3 m²
• Terrazza: circa 50 m² (in uso, non di proprietà)
• Layout funzionale: open space adattabile, ripostiglio, accesso da tre lati
• Comunicazioni: elettricità, acqua, fognature, linee ottiche

Tenendo conto di tutti i vantaggi di cui sopra, l'attrattiva degli investimenti della proprietà è stimata in 7 su 10. La proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per fare affari in una zona trafficata.

Prezzo: 365.000 euro