Appartamento a Lubiana, Slovenia, 25 m²

In una delle posizioni più ambite e convenienti di Lubiana, nel quartiere Vodmat, in via Grabloviceva, viene proposto in vendita un monolocale accogliente e funzionale. Il settore immobiliare rappresenta un'ottima opportunità sia per residenza personale che per investimento.

L'appartamento si trova in prossimità delle principali infrastrutture cittadine, tra cui il Centro Clinico Universitario di Lubiana, la Clinica Oculistica, il Policlinico, l'Istituto Oncologico e la Facoltà di Medicina. La posizione è ideale per studenti, operatori sanitari, giovani professionisti o come investimento a lungo termine in affitto.

Nelle vicinanze si trovano le fermate degli autobus, la stazione ferroviaria di Lubiana-Vodmat, negozi, farmacie e esercizi di ristorazione, nonché un rapido accesso al centro città.

L'appartamento copre una superficie di 24,62 m², di cui 22 m² di superficie utile secondo GURS, e comprende anche un seminterrato di 2,10 m². Il layout è attentamente studiato per un utilizzo ottimale dello spazio. La particolarità dell'appartamento è la cucina separata, non abbinata alla zona giorno, che garantisce maggiore privacy e funzionalità rispetto ai classici monolocali.

La proprietà è stata rimodernata nel 2022, rendendola accogliente e pronta per l'uso immediato senza investimenti aggiuntivi significativi. Grazie alle sue condizioni ben mantenute, alla disposizione funzionale e all'eccellente posizione, la proprietà è particolarmente attraente per gli acquirenti che cercano un investimento sicuro e stabile a Lubiana.

Un ulteriore vantaggio è che l'appartamento è già affittato. L'acquirente può, previo accordo, subentrare agli inquilini esistenti, garantendo un reddito immediato senza la necessità di trovare nuovi inquilini e senza tempi di inattività. Ciò offre una rara opportunità di acquistare una proprietà piccola, modernizzata e già affittata in una località con una domanda di affitto costantemente elevata.

• Superficie: 24,62 m²
• Piano: 1
• Ascensore
• Posto auto
• Posto per biciclette
• Riscaldamento tramite radiatori
• Classe di efficienza energetica: C (35 - 60 kWh/m² all'anno)
• Riscaldamento centralizzato
• Porta antieffrazione
• Arredamento completo e parziale
• Vicinanza all'asilo, alla scuola e alle aree ricreative
• Vicinanza alla fermata dell'autobus e al centro
• Vicino ai ristoranti
• Adatto a coppie e anziani

Prezzo: 250.000 €