Appartamento a Lubiana, Slovenia, 55 m²

Spazioso e luminoso appartamento con 2 camere da letto e mezzo nella famosa zona Vodmat, ottimamente posizionata e ampiamente conosciuta come parte del centro di Lubiana. L'appartamento si trova al 1° piano di un condominio dotato di ascensore, costruito nel 1979. Offre la perfetta combinazione tra comfort urbano e tranquillità.

Questo appartamento con una superficie totale di 55,4 m² (49,2 m² di superficie abitabile) ha una disposizione funzionale. C'è un accogliente soggiorno con cucina, due camere da letto, un bagno e una toilette separata. Un ulteriore vantaggio è il balcone vetrato di 4,2 m², che offre l'opportunità di trascorrere un piacevole soggiorno in qualsiasi periodo dell'anno. Oltre a questo, c'è un ripostiglio di 3,5 m² per riporre vari oggetti.

L'appartamento offre un'illuminazione eccellente durante tutto il giorno grazie ad un orientamento attento, e la vista aperta crea un ambiente abitativo confortevole. La posizione unisce tutti i piaceri della vita cittadina e l'accesso alle infrastrutture necessarie (negozi, scuole, asili, fermate degli autobus) e offre anche aree verdi per la ricreazione e il passatempo attivo.

Il parcheggio in garage privato di 12,6 mq è un notevole vantaggio in zona. Se lo si desidera, è possibile acquistare un appartamento senza garage. Sebbene l'appartamento sia nelle sue condizioni originali e necessiti di ristrutturazione, ciò offre la possibilità al nuovo proprietario di decorarlo a suo piacimento. L'appartamento è attualmente locato, il che rende possibile la prosecuzione del rapporto di locazione, costituendo una buona soluzione sia per residenza personale che per investimento.

L'appartamento è riscaldato a gas, sono installate sei porte antieffrazione e l'edificio è adattato per persone con disabilità. Questa è una rara opportunità per acquistare un immobile in una zona ambita del centro di Lubiana con un grande potenziale e buone prospettive di investimento.

• Superficie: 55,4 m²
• Piano: 1
• Ascensore: Sì
• Camere da letto: 2
• Bagni: 1
• Balcone: sì (4,2 m²)
• Parcheggio: Garage (12,6 m²)
• Classe di consumo energetico: B2 (25 - 35 kWh/m² anno)
• Riscaldamento: Gas

Prezzo: 318.000 €