Appartamento a Lubiana, Slovenia, 115 m²

Viene offerto in vendita un appartamento trilocale spazioso e funzionale nel villaggio di Šmartno pod Šmarno goro, situato nelle vicinanze di Lubiana. La superficie totale della proprietà è di 117,1 m², di cui 76,2 m² adibiti a abitazione. L'appartamento comprende anche un ampio ripostiglio di 23,9 m², una terrazza esterna e un balcone che occupano 5,1 m² e una stanza ad uso limitato di 11,9 m².

L'appartamento si trova nella parte mansardata di un edificio costruito nel 1999 e ristrutturato nel 2017, con facciata ben mantenuta e moderni impianti impiantistici. È completamente attrezzato, compreso l'aria condizionata e il sistema di recupero dell'aria. Tutti i mobili e gli elettrodomestici rimangono nell'appartamento. Modifiche all'impianto di riscaldamento: prima si utilizzava il gas di città, ora vengono installati i radiatori a pannello. Ampio ripostiglio con finestra utilizzabile come ufficio.

La proprietà si trova in una zona tranquilla e piacevole con infrastrutture sviluppate. Una scuola, un asilo, un negozio, una banca e la fermata dei mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi. L'accesso all'autostrada è comodo.

L'appartamento dispone anche di un proprio parcheggio sotto una tettoia di 12 mq. L'edificio di tre appartamenti ha uno stato di divisione tra i proprietari e tutte le spese di gestione vengono pagate in base alle letture dei contatori. L'appartamento è legalmente registrato nel catasto ed è pronto per un rapido trasferimento al nuovo proprietario. La mancanza di permesso di costruire è compensata da uno studio di approvazione della legalizzazione dell'oggetto.

• Dimensione: 114,9 m²
• Classe energetica: D (60 - 105 kWh/m² anno)

Prezzo: € 325.000,00