Ufficio a Lubiana, Slovenia, 1 589 m²

Lo spazio ufficio, situato nella zona dell'Alta Šiška, Lubiana, ha una superficie di 1.588,8 m². L'edificio è stato costruito nel 1970 e ha subito lavori di ristrutturazione nel 2019. Occupa 1 piano su 6 in via Tselovechka, una delle strade più famose e frequentate della città. Questo spazio commerciale è disponibile per la vendita e offre pianificazione flessibile, attrezzature moderne e 16 posti auto in garage.

Le caratteristiche architettoniche includono uno spazio completamente rinnovato con cucina, servizi igienici, dove vengono utilizzati linoleum e piastrelle di ceramica, nonché microtopping. Il controsoffitto è dotato di lampade integrate e di un sistema di aria condizionata.

La struttura ha un'elevata preparazione ingegneristica: il calore viene fornito attraverso un sistema centrale (Energy Ljubljana), il raffreddamento viene effettuato tramite condizionatori d'aria. La consegna avviene tramite due ascensori e l'accesso al garage avviene tramite una discesa a spirale.

L'immobile è legalmente registrato e destinato a vari scopi commerciali: ufficio, agenzia, IT, didattico o di rappresentanza. Offre l'opportunità di iniziare rapidamente grazie al suo set completo.

Lo spazio commerciale si trova nella zona centrale degli affari di Lubiana con un comodo accesso alle infrastrutture necessarie: la fermata dell'autobus LPP si trova proprio accanto all'edificio, nelle vicinanze si trovano negozi, bar, ristoranti, una farmacia e una banca, nonché scuole e asili. La vicinanza allo svincolo dei trasporti urbani e alla tangenziale offre un'eccellente accessibilità ai trasporti.

• Numero di piani: 1/6
• Ascensore
• Bagno separato
• Posto auto e garage
• Adattato per le persone disabili
• Condizionatori
• Riscaldamento centralizzato
• Porte antieffrazione
• Videocitofono
• Allarme
• Set completo
• Vendita senza commissioni
• Internet in fibra ottica
• Sistema di ventilazione
• Vicinanza al centro e importanti infrastrutture urbane
• Vicinanza all'area ricreativa

L'attrattiva dell'investimento della proprietà è valutata 9 su 10 grazie alla sua posizione strategica, alle infrastrutture moderne e alla varietà di usi. Questa proprietà offre un valore stabile a lungo termine, rendendola un'eccellente opportunità di investimento sia per uso personale che per affitto.

Il costo totale dell'oggetto è di 1.826.120 euro .